房市情報: 加國房價降10萬銷量重回疫情前

2022-06-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有22人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大房地產協會 CREA 的統計數據，伴隨著加拿大央行三次大幅度加息，以及市場對於未來加息的預期，房地產市場從 2 月的巔峰不斷回落，5 月全國房屋基准價格已經比 2 月下降了 13%，而房屋銷售量也重新回落到疫情爆發前的水平。

CREA 分析指出，以往 5 月是加拿大房地產市場最為繁忙的月份之一，然而，今年的市場走向則十分異類，相比去年同期已經有 20% 的降幅。相比剛剛過去的 4 月，銷售量也有 8.6% 的降幅。

使得 5 月的全國住宅房屋銷售量重回疫情爆發之前的水平，與過去 10 年均線相比基本持平。

分析指出，隨著大流行的蔓延，在 2020 年 3 月和 2020 年 4 月降溫後，加拿大的房地產市場強勁反彈，售價和銷量在過去兩年的大部分時間裡創下歷史新高，創下歷史新高。

但近幾個月來，這種勢頭發生了顯著變化，因為在大流行初期被削減的貸款利率開始上升，使抵押貸款變得更加昂貴，並降低了買家的購買力。

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CREA 表示，上個月在其多重上市服務上出售的房屋的平均價格為 711,000 元。這比 2022 年 2 月創下的 816,720 元的歷史高點下降了 13% 以上。價格降幅高達 10 萬加元。

換句話說，也就是同一房型、同一街區，如果在 2 月份買入和 5 月份買入，價格將有 10 萬左右的差異，這對於買貴了的買家來說十分扎心。然而，這種價格差異在一些地區則表現的更為明顯。

道明銀行經濟學家 Rishi Sondhi 表示，統計數字來看，在此前房市最火的安省和 BC 省，如今銷售量和房價正在不成比例的下降，尤其是大多倫多地區的數據尤其慘淡。

Sondhi 說，大多倫多地區是加拿大價格上漲最瘋狂的地區，主要是由於投資者湧入引發的價格上漲。現如今的驟降，可能是一些大多倫多地區的買家在出售舊房之前購買了新房，因為他們堅信市場會繼續火爆，然而，房市驟變，使得很多人被迫接受更低的價格來完成他們的交易。

不過道明銀行的分析認為，預計這種狀態不會持續很長時間。

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共有 22 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [辛.昔.知.篇]	2022-06-15 23:13
那是窮人區，我們這裡學區房剛剛有人加價三百萬把房搶到了贊踩 9 回復 0

評論1	游客 [夫.教.遷.十]	2022-06-15 13:18
才加息三次價格就跌了13%？那到年底怎麼辦？贊 11 踩回復 0

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房市情報: 加國房價降10萬 銷量重回疫情前

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