50輛豪車為什麼會輸給深圳停車位

2022-06-06 | 來源: 澎湃新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　賓利、勞斯萊斯易得，一個深圳車位難求。

　　近日，深圳寶能公館停車位糾紛事件鬧的沸沸揚揚。事件起因是一女業主稱自己的停車位被一輛勞斯萊斯占用了一個月，而勞斯萊斯車主則主張其停的是公共車位，於是雙方爭執不下。原本看似一起普通的停車位糾紛事件卻因為女業主的“50輛賓利、把我賓利開來堵他、我老公是國企書記”等言論引發網絡熱議並發酵至今。

　　目前，輿論的焦點仍集中於女業主及其國企書記老公身上，多數網友僅追著“賓利車怎麼來的？好好查查這個書記”不放。最新的消息顯示，女業主回應稱“本意是從賓利車俱樂部調50輛車”。但拋開人物身份背景，可能更值得探究的矛盾點在於作為開發商的寶能是否有權“贈送”車位給業主作為“專用停車位”以及深圳當前的停車難問題。

　　開發商“贈送”車位引矛盾

　　據澎湃新聞了解，涉事小區為深圳香蜜湖片區的寶能公館，是均價超10萬元/平方米的高檔住宅小區。據當地中介人員介紹，寶能公館包括了住宅、公寓以及人才住房。其中住宅部分於2016年開盤，2018年交房，公寓部分則於2020年下半年入市。

　　目前，貝殼找房平台顯示該項目政府參考均價為124000元/平方米，不過中介人士反饋實際掛牌價格遠超於此，約17萬/平方米至18萬/平方米。

　　也正是在這樣的高檔小區“上演”了一出搶車位大戲。購買公寓的女業主堅稱車位被占，而購買住宅的男業主並不認可，認為住宅區域的停車位是公用的，於是雙方由口角發展至扭打在地。

　　據澎湃新聞報道，涉事小區一名業主表示，糾紛緣於開發商將住宅區的“公共”停車位使用權贈送給公寓區業主，作為“專用停車位”，引起住宅區業主不滿，近半年來糾紛不斷。

　　該小區所屬街道香蜜湖街道工作人員也向澎湃新聞介紹稱，小區公寓樓業主在購買房產時獲地產商所贈停車位，但有的停車位位於住宅樓下，住宅樓業主主張維權，部分業主將車停進爭議停車位，由此引發了糾紛，目前正在處理中。

　　不過，在網絡流傳的視頻中，購買公寓的女業主還表示“我的車位我有買賣合同，誰敢說車位是他的。”

　　對於矛盾點開發商“贈送”車位給公寓業主的做法是否合理，以及開發商是否存在變相銷售車位的問題，寶能方面未予正面回應。

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　　寶能方面稱，“我們也看到了網上的一些熱點，現在政府部門已在關注，一切以政府後續相關發布為准，目前我們不便透露更多信息。”

　　根據福田區香蜜湖街道建業小區北區城市更新單元規劃項目（寶能公館）環境影響報告書，該項目為城市更新項目，更新方式為整體拆除重建，該項目建設用地面積36268.68平方米，擬建設住宅142170平方米，商業14110平方米，商務公寓40000平方米，公共配套設施3520平方米，並提供2127個停車位。

　　值得一提的是，由於女業主的一句“50輛賓利、我老公是國企書記”也引來深圳國資的關注。

　　公開信息顯示，該女子口中的國企書記為深圳國資旗下深圳市振業（集團）股份有限公司黨委委員、紀委書記、監事會主席張曉中。對此，深圳市國資委於6月5日回應稱針對網民反映“深圳國企書記夫人涉車位糾紛輿情”情況，我委高度重視，正在了解核實。

　　深振業相關工作人員則對澎湃新聞表示，涉事張曉中確為公司高管，目前公司也在和上級部門溝通，具體情況以深圳國資委公布的為准。

　　另據《第一財經》報道，深振業董秘回應，張曉中目前是離異單身狀態，賓利女車主是張曉中正在交往的對象，不是家屬。

　　寶能公館車位糾紛由來已久

　　不僅僅是此次贈送“專用停車位”引發的紛爭，寶能公館的車位糾紛由來已久。

　　有業主於2021年8月在領導留言板留言稱，“我是深圳寶能城市公館業主，我們小區已經入戶兩年多，可是，寶能地產及吉祥物業（寶能旗下物業）一直不給業主開放-1,-2,停車場，僅開放-3樓停車場，經過業主們多次和區裡溝通，物業又開放了-2樓極少部分停車位。現在-1的全部和-2樓大部分停車位不給業主使用，停車位很緊張，停車極不方便。”

　　對此，深圳市福田區香蜜湖街道辦事處於2021年9月28日回應稱，“經我辦多次搭建平台，協調解決寶能城市公館業主和寶能地產股份有限公司關於寶能城市公館停車位的問題，目前寶能城市公館停車場負三層已全部對業主進行開放、負一層、負二層部分停車位進行開放。經查，目前共對業主開放了1191個車位，其中負一層95個、負二層278個、負三層818個。您反映寶能城市公館停車位緊張、停車不方便的問題，我辦已要求物業管理處積極及時向寶能地產股份有限公司反饋停車位緊張、不方便停車的有關情況。管理處稱接下來會向寶能地產股份有限公司申請增加開放地下停車位，緩解寶能城市公館停車位緊張的問題。”