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央行7月或暴力加息75点房奴迎灾难

2022-06-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有181人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

最近一年买房的人是不是都在滴血啊，但是加拿大央行可能会继续撒盐。

加拿大银行6月1日宣布把基准利率上调0.5个百分点，并称未来还将进一步加息。

现在加拿大基准利率达到1.5%，仅比新冠疫情爆发前的水平低0.25个百分点。

中央银行通常在需要给经济降温和控制通货膨胀率时会提高基准利率。

据彭博社报道，美国银行证券(Bank of America Securities)策略师表示，由于担心通胀失控，加拿大央行在7月份的会议上“非常有可能”将基准利率上调0.75个百分点。

我们认为，加拿大央行显然希望迅速将利率上调至2%-3%的中性区间。因此，在我们看来，7月份加息75个基点有非常现实的可能性。美国银行证券的加拿大和墨西哥经济学家Carlos Capistran周三在给客户的一份报告中表示。

他还表示，加拿大央行在7月议息会议上决定升息50-75个基点，很大程度上将取决于6月22日公布的5月通胀数据。

彭博社(Bloomberg)截至上周的数据显示，5月份的通胀预期中值为连续第二个月同比跃升6.8%。

美国银行目前预计加拿大央行7月将连续第三次加息50个基点，但表示“加息预期存在上行风险”。

该行预计，7月份之后，加拿大央行将在随后的政策会议上加息25个基点，直至隔夜利率达到3.5%。

加拿大央行(Bank of Canada)上周三将隔夜目标利率上调0.5个百分点，至1.5%。同时发表声明称，“如果有必要，管理委员会准备采取更有力的行动，以实现2%的通胀目标的承诺。”

Carlos Capistran写道：“以历史标准衡量，加拿大央行的这一声明非常强硬。”

他指出，除了1998年上调100个基点外，加拿大央行还从未上调75个基点(每1个百分点中有100个基点)。

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加国央行仅有5次上调基准利率50个基点，包括上周三的一次。

半年新房贷月供飙增800元

加拿大央行加息导致按揭成本升高，加上物价飙升，打算买房的人，面临更大按揭供房压力。

North Cove Advisors总裁拉Ben Rabidoux分析，去年10月到今年4月短短半年间，普遍住房新签按揭月供上涨800加元。

过去6个月，先是加国各地、尤其是安省南部和BC省多地房价疯涨，紧接着最近央行连续加息导致按揭利率飙升。双重作用力下，期间买房月供压力自然勐增。

短短半年内月供压力增加800加元，增幅是过去30年间最高。

Ben Rabidoux认为，目前这一困局除了短期内房价大跌外，很难想像还有其他什么办法能解决，除非央行暂停加息。目前外界普遍认为，为遏制失控通胀下月央行估计还会再次加息。

预测加国房价不久或跌两位数

有专家认为，加国人负债比美国人沉重，对央行加息更敏感。家庭对加息越敏感，消费能力就越受影响。央行最近几次加息还没加回2020年1月水平，房市就已经有反应了。最近房屋销量大跌，房价涨幅放缓，此前失控房价涨势一夜之间戛然而止。

据Better Dwelling网站报导，满银宏观政策部执行主管Benjamin Reitzes认为，此前涨势戛然而止，未来有可能还会持续。

不久以后，房价不跌2位数都不正常。房价要恢复正常，至少得跌20%以上。不同地区房价跌幅会有差异，但都可能会经历一个艰难期。

Prussky认为，自2008年货币政策就如此，搞到如今谁都不知道货币真正价值，每天看到的都是庞大吓人的资金流动性。多年来，加拿大如此，美联储也是大量买进长期债券，以至于人们忘记了如何计价风险成本。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 181 人参与评论 (其它新闻评论)

评论16	一箭穿心	2022-06-07 22:25
应该不会这么猛吧赞踩 2 回复 0

评论15	游客 [音.秋.梁.法]	2022-06-07 21:35
有房人根本不会担心这点儿利息，租出一间房全回来了。所以说没有房奴只有租奴。赞 2 踩 2 回复 0

评论14	游客 [十.昔.秋.仁]	2022-06-06 23:40
加拿大中产工作辛苦，纳税多，福利少，有个房出租，还限涨。也不知道，狗屁政策是什么鸟人制定的。赞 4 踩 3 回复 0

评论13	damnff	2022-06-06 23:09
最近一年买房的都在滴血？？？抢房10几20万，甚至50万的加利息那点小钱算什么看轻了温哥华买房人士了😄 赞 3 踩 3 回复 0

评论11	游客 [身.干.国.求]	2022-06-06 19:23
通膨最严重的时候还没来呢，加息可能会长期化，2年3年都有可能，加到多高谁也不知道。赞 13 踩 1 回复 0

游客 [而.曰.兴.者]

2022-06-06 16:24

评论 8 写道:

都还不起房贷了，银行不担心吗？银行要把为它打工的房奴们搞死，对它又有什么好处呢？

把抵押的房子便宜卖了不就还上钱了嘛，银行担心什么？唯一担心的就是突然大跌，断供太多，不过一般不会。所以银行和金融系统才是最邪恶的社会毒瘤

踩 1 回复 0

游客 [喜.月.始.共]

2022-06-06 16:22

评论 5 写道:

即便加到3%对控制通膨也没用。食品，日用品都是百分之十几甚至几十地涨，加区区几个点能有多大作用？但对房市就不一样了。房价跌了，通膨率就可以下来，就能显出央行“有能力“控制通膨。这次央行为什么这么决绝，可能道道就在这里。

房租还是会涨，况且cpi中房子只占一小部分。这里说政府阴谋打压房市的还是好好去学习一下吧，现在通胀不控制住，以后利息会继续涨。就看你想要长痛还是短痛。

踩 3 回复 0

评论8	游客 [友.月.商.乐]	2022-06-06 16:01
都还不起房贷了，银行不担心吗？银行要把为它打工的房奴们搞死，对它又有什么好处呢？赞踩回复 1

评论7	游客 [今.昔.陈.篇]	2022-06-06 15:11
房价不算在通膨内，但房租算。打压房价则房租涨，所以打压房子不会降低通膨。现在通货膨胀不是因为借贷成本低，而是供应链油价工资及老百姓许多消费被抑制了，比如旅游出国等等。不要相信那些砖家政客，我们还需要怀疑他们搞砸事情的能力吗？赞 11 踩 3 回复 0