1500萬起拍寶能豪宅批量上線法拍

2022-05-28 | 來源: 每日經濟新聞網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

1500萬起拍，卻還要交千萬稅費？寶能豪宅批量上線法拍，曾是姚振華的“心頭好”

消息傳了1個月有余，寶能大老板姚振華的“心頭好”寶能城花園保留房源終於在法拍網站上了線。

5月27日，阿裡法拍發布10套寶能城花園房源拍賣信息，套均建築面積約152平方米，起拍價約1504萬元，折合單價約9.85萬元/平方米，與周邊二手房成交參考價相近。不過此次上線的房源僅有10套住宅，並非傳說中的400多套，價格也比此前市場傳言的11萬-12萬元/平方米單價低很多。

來源：阿裡法拍

該批房源上線後迅速引起熱議，短短半天時間內，每套房源圍觀人數均超過千，B座1單元高層圍觀人數已超3000，但仍無人報名。市場更關注的是，這批房源值不值得買(44.500, 1.14, 2.63%)，稅費多少？怎麼算？

《每日經濟新聞》記者今日分別采訪了寶能城發集團和寶能集團相關人士，相關人士均表示不清楚。

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變賣以清償債務

不動產登記信息查詢結果告知單顯示，該批寶能城花園的權利人為寶能城有限公司，是市場化商品房。以寶能城花園B座24B房為例，登記日期為2018年3月9日，登記價為80.5萬元，無人居住使用，為空置狀態，房屋現狀為毛坯，為抵押查封狀態。

那麼，這批被姚老板視為“心頭好”，市場備受關注的保留房源，是如何流入法拍房市場的？

此次拍賣信息和公告或可還原這一過程。

寶能城花園被拍房源分別在2018年到2021年，前後三次被抵押給平安銀行(14.180, -0.01, -0.07%)深圳分行和前海世紀基金管理有限公司。

其中，2018年10月，寶能城有限公司作為抵押人，被擔保主債權數額為65億元；2021年7月29日，寶能城有限公司再次作為抵押人，被擔保主債權數額為35億元；到2021年7月31日，寶能城有限公司和深圳深業物流再次作為抵押人，抵押給前海世紀基金管理有限公司，被擔保主債權數額為49億元。