1500万起拍宝能豪宅批量上线法拍

2022-05-28 | 来源: 每日经济新闻网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

1500万起拍，却还要交千万税费？宝能豪宅批量上线法拍，曾是姚振华的“心头好”

消息传了1个月有余，宝能大老板姚振华的“心头好”宝能城花园保留房源终于在法拍网站上了线。

5月27日，阿里法拍发布10套宝能城花园房源拍卖信息，套均建筑面积约152平方米，起拍价约1504万元，折合单价约9.85万元/平方米，与周边二手房成交参考价相近。不过此次上线的房源仅有10套住宅，并非传说中的400多套，价格也比此前市场传言的11万-12万元/平方米单价低很多。

来源：阿里法拍

该批房源上线后迅速引起热议，短短半天时间内，每套房源围观人数均超过千，B座1单元高层围观人数已超3000，但仍无人报名。市场更关注的是，这批房源值不值得买(44.500, 1.14, 2.63%)，税费多少？怎么算？

《每日经济新闻》记者今日分别采访了宝能城发集团和宝能集团相关人士，相关人士均表示不清楚。

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不动产登记信息查询结果告知单显示，该批宝能城花园的权利人为宝能城有限公司，是市场化商品房。以宝能城花园B座24B房为例，登记日期为2018年3月9日，登记价为80.5万元，无人居住使用，为空置状态，房屋现状为毛坯，为抵押查封状态。

那么，这批被姚老板视为“心头好”，市场备受关注的保留房源，是如何流入法拍房市场的？

此次拍卖信息和公告或可还原这一过程。

宝能城花园被拍房源分别在2018年到2021年，前后三次被抵押给平安银行(14.180, -0.01, -0.07%)深圳分行和前海世纪基金管理有限公司。

其中，2018年10月，宝能城有限公司作为抵押人，被担保主债权数额为65亿元；2021年7月29日，宝能城有限公司再次作为抵押人，被担保主债权数额为35亿元；到2021年7月31日，宝能城有限公司和深圳深业物流再次作为抵押人，抵押给前海世纪基金管理有限公司，被担保主债权数额为49亿元。