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房屋出租: 房市降溫租金大漲 溫村房東成贏家

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(加西網綜合)4 月開始全國的房屋二手交易數量與價格都在下降,而房市冷卻降溫卻使得租賃市場變得更加火熱。


加拿大租賃望著那 Rental.ca 的租賃報告統計顯示,4 月全國平均租金上漲 9%,而這種上漲趨勢將會隨著房地產交易市場的降溫繼續加速,預計未來的租金將會更貴。



地產分析公司 Edge Realty Analytics 的房產分析師 Ben Rabidoux 表示,租金上漲的趨勢在降溫的房地產交易市場中是可以預料的,因為“人們需要住在某個地方”。

他說,“如果轉售市場降溫,住房的需求必然會轉向租賃房屋市場,加上強勁的人口增長,最終在主要大都市的租賃市場顯著增強。”

伴隨著經濟復蘇、城市中心又重新開始熱絡起來,各種階層對於租房的需求也明顯增加,不乏有對高端房產的需求,這使得單戶獨立屋住宅、聯排別墅的平均租金環比強勁增長。

全國各省來看,BC 省的平均租金最貴、上漲的力度也最大。

4 月 BC 省平均房租 $2347 元,月漲幅高達 2.7%,都是全國最高數值。

而相比最便宜的紐芬蘭與拉布拉多省(月租金 $950)和薩省的平均租金($1051)來看,BC 省的平均租金要多一倍還多。



如果細分到各個城市來看,溫哥華不僅是房屋租金最貴的,也是房租上漲幅度最大的城市。

2022 年 4 月,在 Rentals.ca 上列出的所有加拿大房產的平均租金為每月 1,821 元,比 2021 年 4 月的每月 1,676 元增長 9%


事實上,這一租金水平與疫情爆發前的水平類似。畢竟 2020 年、2021 年的租賃市場都相對低迷。

溫哥華仍然是全國租賃市場榜首



統計顯示,溫哥華的租金不論是價格還是上漲幅度都是全國之首。



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還沒人說話啊,我想來說幾句
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