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置业须知: BC公寓物业太扯这也要让业主罚款

（加西网综合）居住在共管物业中，就需要遵守物业的各项规定。物业也有权过问与房产相关的各项问题，不过在最近的一起民事调解案例中，BC 省一位公寓业主由于车牌并非本省的，而是阿尔伯塔省的车牌，竟然被物业公司开出了 $130 元的罚单。

位于 BC 省内陆 Lake Country 市的一个共管公寓物业有一项所有人全票通过的规定，就是所有物业业主的汽车必须具有本省的牌照和汽车保险。如果拥有外省的汽车牌照，则需要主动向物业委员会声明。

业主 Jade Laycock 的丈夫有一辆汽车，牌照是阿尔伯塔省的，于是他们向物业公司报备了自己的外省车牌。然而，物业公司随后要求查看 Laycock 家的汽车保险保单、以及保险的细则。

（图源：维基）

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Jade Laycock 对于物业的此番操作表示不理解，于是开始搜索关于“物业公司是否有权利查看业主的汽车保单细则”。因此，没有及时回答物业公司的质疑。

几个月后， 2021 年 11 月，Jade Laycock 向物业公司致信，表示这个阿尔伯塔省的汽车车牌同时在阿省和 BC 省都已经投保并且生效，这就意味着这辆外省汽车在 BC 省同样是有保险的。

不过 Jade Laycock 还是在 11 月 19 日收到了物业公司发来的罚单：$130 加元，理由是：业主拒绝回答物业公司的询问。

最终此事被 Jade Laycock 提交到 BC 省民事调解法庭，法官驳回了物业公司的罚款要求。

裁决书中认为，物业公司的规定中要求业主报备外省车牌、并作出解释，但并没有规定必须要核查保险。而业主 Jade Laycock 在给物业的回信中也已经声明了这辆汽车是自己先生在往返阿省和 BC 省中使用，并且具备两个省都有效的汽车保险。

这说明业主已经回答了物业公司的问题，物业没有理由再向业主罚款。