北京: 北京一法拍房引圍觀成交價很驚人

2022-05-17 | 來源: 每日經濟新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　馬光遠都來吃瓜了……

　　前有天價車位，現有高價法拍房。

　　上周末，北京海澱豪宅萬柳書院結束了一場競拍，房產單價直接飆升到了36萬元/平方米。而在多個交易平台上，該小區均價是20萬元/平方米上下，司法拍賣給出的估價則是16萬元，到底發生了什麼？

　　

　　來源：阿裡法拍

　　據瀚海研究院數據，目前北京法拍豪宅溢價率成交占比還是很高的。

　　截至5月16日，上半年北京千萬以上的216套豪宅法拍中，超100%溢價率的房源有6套，占比2.8%。

　　北京一豪宅以36萬元/平方米天價成交

　　萬柳書院2019年3月曾以138萬元成交的一個停車位出圈，日前，阿裡法拍又掛出了兩套房源，分別是4號樓5層2單元502房產和14號樓7層702房產。

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　　《每日經濟新聞》記者查閱獲悉，這兩套房都和張某的合同詐騙相關。

　　裁判文書網顯示，張某自2013年以來，以高息為誘餌，誘騙被害人簽訂虛假的理財產品購買或轉讓協議，並將購買或受讓虛假理財產品的錢款轉入其控制的個人銀行賬戶，騙取147名被害人共計人民幣27.46億余元。她利用資金購買以其母親、朋友、朋友母親的名義持有房產包括：“XX名下萬柳書院的兩套房產，其母XXX名下萬柳書院的一套房產，XX母親XXX名下萬柳書院的一套房產，XXX名下萬柳書院的一套房產、七個車位”。

　　萬柳書院4號樓5層2單元502，房間面積為256.4 平方米，評估價4700萬元，並且拍賣文件也提到小區均價16萬元/平方米。但這依舊阻擋不了競拍人的熱情，經過43輪競價，最終拍賣價格達到7600萬元，單價約30萬元/平方米。

　　14號樓7層702更為誇張，雖然評估價格是5500萬元，但引發了8人報名，每人都繳納了1100萬元保證金，超過16000人圍觀。你追我趕117輪，最終葛某以1.09億元拿下了這套房源，單價直接來到了36萬元/平方米，這比估價的兩倍還高。

　　

　　來源：阿裡法拍

　　5月16日，瀚海法拍網張春燕通過微信向記者介紹：“這套房子是頂層南北通透的西邊戶，4室3廳4衛，還有100平方米的閣樓贈送，房源品質極高。”

　　萬柳書院緊鄰巴溝地鐵站，是海澱有名的豪宅項目，記者此前曾實地看過該項目，小區中皆是五六層低密度建築，但院牆很高，院內很安靜，不時傳來鳥鳴。當時記者經過三位工作人員的接續引導，才來能來到樣板間見到銷售人員。

　　據《每日經濟新聞》此前報道，萬柳書院的地塊是中赫置地在2012年7月10日經過46輪競價和326輪回購面積的競拍，拿出了26.3億元、溢價率40.9%才最終收入囊中。