加州: 加州房價瘋狂！一個"茅寮"超170萬美元上市7天被搶走

2024-04-17 | 來源: 大洛杉磯LA | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

近日，加州一個面筋僅384平方英尺（約35.6平方米）的房子掛出170萬美元的價格，令人大為吃驚！而更不可思議的是，上市後立即遭到瘋搶，短短7天就進入交易程序，交易價格遠比170萬美元更高。

#Update: Remember the 384 square foot house in Cupertino that went on the market for $1.7 million?

It sold.

The agent tells me she can’t say the exact price until it closes, but the winning offer - after multiple offers - was “considerably over” the asking price. pic.twitter.com/fKfcE7p0sS — scott budman (@scottbudman) April 17, 2024

這個房子位於硅谷的核心區庫比蒂諾（Cupertino），位置相當好，在85號高速和280高速交界處，距離蘋果等科技公司也很近，不過房子很久，建於1948年，面積僅384平方英尺，一房一衛，面積小到甚至放不下一個普通尺寸的冰箱，院子大樹環繞，如同一個茅寮一樣。

不過，當房子以169.9萬美元的價格掛牌上市後，引起買家的瘋搶，據房產經紀人法維奧拉·佩雷斯（Faviola Perez）介紹，收到了來自紐約、芝加哥和其他地方買家的咨詢，收到了8份報價，可以確定的是，房子的最終交易價格遠遠比掛牌價要高，不過目前還在交易程序中，價格尚不能透露。

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為什麼一個384平方英尺的房子能賣出如此高的價格？佩雷斯說，房子其實沒有價值，主要是土地的價值高，這塊土地有7841平方英尺（約728平方米），所在的是滿分學區，附近的房屋價值都在400萬到500萬美元之間。

A tiny home in Cupertino that went viral for its $1.7 million listing price is now under contract. After receiving eight offers, the one-bedroom, 384-square-foot home was sold "considerably over asking," the agent told @SFGate. https://t.co/TM6uphxEqK pic.twitter.com/INqyBViQBM — ABC7 News (@abc7newsbayarea) April 17, 2024

可以毫不懷疑地說，買家在完成交易後，會將這個384平方英尺的房子拆除，然後新建一棟漂亮的新樓，即使花200萬美元新建一棟樓，其總價也不過400萬美元，相比附近四五百萬美元的二手房，這明顯更有性價比。

“即使加上土地購置成本和新房建設成本，他們的成本可能仍低於鄰居。”房產經紀人佩雷斯說，可能美國很多人不了解這房子的潛在價值，所以他們才會震驚，當你看到這塊地的潛力之後，就不會吃驚了。

加州是“百萬美元城市”數量最多的州，這意味著這些城市的平均房價在 100 萬美元以上，而在庫比蒂諾，平均房價為290萬美元，這裡的低收入者住房越來越困難。根據州政府規定，庫比蒂諾計劃建造數千套新房，其中 1880 套必須是低收入居民可以負擔得起的。