温哥华房价要连跌两年这省1枝独秀

2022-04-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有19人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

虽然加拿大按揭和住房公司(CMHC)表示，今年的房屋销售、房价和开工量增长幅度都将从疫情期的高点放缓，但在强劲经济、就业和移民的支持下仍将保持高位。

但是，加拿大RBC银行助理首席经济学家Robert Hogue在周四发布的一份报告中表示，住宅房地产市场可能会在今年春天见顶，因为加拿大央行的加息周期会打压市场活动并导致价格放缓。

RBC calls spring peak for Canadian housing; sees prices falling in 2023 - BNN Bloomberg | @scoopit https://t.co/IWPiPwa3qD
— Enzo Calamo (@EnzoCalamo) April 22, 2022

加国房价已见顶

Robert Hogue说：我们现在预计房屋转售活动将比之前预期的更快放缓，也许更重要的是，随着市场情绪因极度看涨而恶化，我们预计今年春季价格将见顶。

根据加拿大房地产协会的数据，3月份非季节性调整后的平均房价为796,000 加元，同比上涨 11.2%。然而，这与一个月前创纪录的816,720加元相比有所缓和。

3 月份的房屋销售活动也有所放缓，比一年前创下的历史销售记录下降了 16.3%。

Hogue表示，总体而言，全国基准价格可能会从峰值跌至谷底，每季度下跌近5%。

估计今年的房屋销量将下降13%，到2023 年将进一步下降 14%。

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由于今年开局强劲，2022 年的平均价格不会看到下降，RBC预计今年总价格将上涨8.1% %，然后在 2023 年下降 2.2%。

Hogue还表示，预计房价的下跌在地域上并不均衡，温哥华和多伦多等市场的房价压力将更大。

一位温哥华房地产和财产税专家认为，温哥华的房地产市场正在经历可能持续长达两年的低迷。

温哥华要连跌两年

这些评论是在加拿大皇家银行预测加拿大BC省之后发表的。尤其是安大略省，明年房价将大幅下跌。

“我们预计温哥华、多伦多和其他高价市场的房价下行压力会更大，”助理首席经济学家Robert Hogue在加拿大皇家银行最新的住房展望中写道。

“相比之下，我们预计阿尔伯塔省的活动和价格将更具弹性，在大流行之前的长期低迷之后，当地市场需要更多地迎头赶上。”