装修保养: 去年买卖房&装修别忘申请这些抵税

2022-03-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：加拿大税务局（CRA）3月24日针对在2021年买房、建房、卖房或翻新房屋的人士发出通知，告知一些有用的提示和信息，以帮助他们在报税季做好准备。

加拿大国税局表示，对于在去年购买了房屋的首次购房者，可以申请高达5千加元的抵税额度。

要申请这项在报税表中位于第 31270 行的抵税金额，报税人必须在2021年及之前4年内没有住在自己、配偶或者同居伴侣的另一处房产中。

报税申请人和配偶或者同居伴侣可以分摊进行申请，但总和不能超过5千加元。

国税局表示申请这项税务抵免将导致高达 750 加元的不可退还税收抵免。

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有资格获得残障税收抵免(DTC) 或为相关残障人士的利益购买房屋的话，则不受2021年及前四年不能住在拥有的另一处房产的限制。不过购房的目的一定要是为了让残障人士能够居住更方便和实用。

国税局称购买、建造和翻新房屋作为主要居住地的民众可以申请GST/HST 新住房退税，不过需要确保相应的建筑商尚未将新住房回扣计入购买和销售协议的一部分。

对于2021年年底前年满 65 岁以及有资格获得残障税收抵免的民众，还可以申请符合条件的装修费用。不过所做的装修需要是为了方便申请者更容易进入房屋或更容易在房屋内移动，以减少受伤风险。

此外，首次购房者，在购买或建造房子时可以从的注册退休储蓄计划 (RRSP) 中提取最多3.5万加元，条件是在购买或建造房屋后的一年内将该房屋用作您的主要居住地。

如果报税者在2021年出售了房产，即使它是主要住所，都必须在出售房产当年的所得税和福利申报表中报告出售情况。如果出售的是主要住所，通常可以获得收益税的主要居所豁免。

如果购买房产的主要目的是为了出售或者出租，并且不是主要住所，那么国税局将对报税者出售房产所产生的任何收益或利润征税。