房市情报: 列治文房源增多抢独立屋的少了

2022-03-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据大温地产局的数据，2 月大温地产局辖区的上市房源有一定程度的增长，其中华人热门城市列治文的上市房屋供应量和房屋销量都比 1 月有了明显的增加，不过房价也继续上涨了不少。

统计显示 2 月列治文共有新增独立屋、联排屋和公寓上市房源 700 套，相比 1 月的 548 套有了明显的增加。

不过伴随着上市房屋数量的增长，之前累积的购房需求也得到了吸收，使得 2 月的房屋销售量达到 398 套，比 1 月的 339 套也继续增长。

列治文所有住宅的综合基准价格为 $1,212,600 加元，比 1 月上涨 5%，比 2021 年 2 月上涨 20.3%。这相比大温地区的平均基准价格 $1,313,400 还是略微便宜一些的。

不过从各房型分别来看，公寓的价格单月涨幅最大，联排屋的年涨幅最大。

其中，

独立屋基准价：$2,127,400，月涨幅 4.6%；年涨幅 22%；
联排屋基准价：$1,070,500，月涨幅 4.2%；年涨幅 24.6%；
公寓基准价：$800,300，月涨幅 5.8%；年涨幅 17.1%。

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根据 Zealty 房地产网站的数据显示， 2 月列治文售出的房屋中有 102 套独立屋，其中有 57% （58 套）属于原价或加价售出；联排屋售出的 73 套中，有 78%（57 套）属于原价或加价售出；公寓售出的 225 套种有 71%（159 套）属于原价或加价售出。

根据 Zealty 的统计，列治文房地产市场 2 月的数据中，多重报价、加价抢购独立屋的比例明显减少，但加价幅度却依然强劲，不少房屋都加价 20-40 万成交。200 万元价位的独立屋仍然是热抢主力房型。

例如这套 63 年房龄的独立屋，上市 8 天就以加价超过 40 万成交

9560 PINEWELL CRESCENT，开价 159.9 万，成交 200 万

土地面积 11699 平方尺，房屋面积 3062 尺，包括 4 卧 3 卫，房屋已经部分重新装修，另有一个独立屋的小木屋和操作间