房市情報: BC這市房價漲30%成加國房市潛力股

2022-01-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大的房價一年比一年貴，似乎已經是老生常談，在傳統觀念中買房投資最佳區域無非就是溫哥華、多倫多、蒙特利爾等大型城市，然而伴隨著房價越來越貴的離譜，很多中小型城市開始受到更多關注。

BC 省的內陸城市基洛納近日就被加拿大一家房產評估分析機構評為全加拿大最有投資潛力的房地產市場之一。

這家多倫多的房地產投資分析機構 Fundscraper 在進行這項投資潛力排名時，主要參考了城市人口、人均 GDP、房價、就業率、收入等因素，列舉出加拿大最適合投資的新興房地產市場。

Fundscraper 指出，基洛納作為比溫哥華、多倫多等大城市規模略小的城市，擁有無敵的自然風光，是加拿大極為罕見的一座城市擁有 30 多個環湖沙灘、同時擁有很多頂級滑雪場、酒莊等資源的地方。

最重要的是，基洛納擁有極高的就業率，強大的建築和醫療保健行業，使得其具有良好的發展潛力。

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統計顯示，基洛納擁有 1,411 家建築和房地產開發企業，此外醫療保健零售和服務行業也都發展勢頭良好。

根據加拿大房地產公司 Royal LePage 的一項調查，2021 年夏天，基洛納獨立屋住宅的中位數價格首次超過 100 萬加元。這比上一年同期增長了 22% 。

中位數價格並非房屋平均價格，而是指一個區域內所有已售房屋的中值估值。

根據 BC Assessment 截止到 2021 年 7 月 1 日的統計結果，基洛納 2022 年的典型房屋評估價值目前為 869,000 加元，比 2021 年的 650,000 加元增加了 34%。

其中，西基洛納（West Kelowna）獨立屋平均價值為 856,000 加元，比 2021 年的 632,000 加元上漲 34%，Lake Country 現在的典型評估價值為 886,000 加元，相比上一年的 672,000 加元，增長了 32%。