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业界资讯: 温村房价难降 建房成本全球最贵
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2022-01-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有16人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）作为加拿大房价最贵的城市，温哥华当之无愧，虽然房价的可负担性饱受诟病，但房价却在疫情期间继续飙上新高。


根据最新的一项研究发现，温哥华的建房成本是全球最贵的城市之一，这也注定了温哥华的房价下降空间几乎为零。




温哥华的土地价值是房价的压倒性因素，在该地块上建造新房的市场建设成本也相当高。

这项最新的研究是由英国金融机构 Capital on Tap 调查得出，根据它的计算，温哥华的房屋建筑成本居世界第九贵——每平方米（10.76 平方英尺）建筑成本价格为 3,186 加元（1,870 英镑）。



该项统计参考了全球 50 个城市的平均房屋面积大小，以及一系列影响建筑开发成本的因素，包括对材料的需求、空间的可利用程度、劳动力的成本等。

温哥华相比西雅图每平方米 $3,209 元的建筑成本、多伦多每平方米 $3,201 元的建筑成本来说，已经略好，相比都柏林每平方米 $3,101 元的价格l略高。

全球建筑承包最高的还要数香港（$5,779），其次是伦敦（$5,389）、东京（$5,280），建筑成本每平方米都超过了 5000 加元（3000英镑）。



报告指出，疫情大流行对住房需求和全球航运的都有很大影响，这些因素导致螺纹钢、木材和铜管等关键材料的价格在某些地区上涨了多达 40%。

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不过，这些较高的成本最终都会转嫁给购房者。

Capital on Taps 的增长主管 Hugh Acland 表示，建商和房屋买家应该为持续的高价做好准备。

Acland 称，许多行业的情况已基本恢复正常，但建筑业可能仍会在一段时间内感受到过去 18 个月左右的影响，这意味着建筑价格可能需要一段时间才能正常，恢复到之前的水平。

然而，这些只是建筑的基本建设成本。 这只是硬建筑的建设成本。 Capital on Taps 的建筑成本排名中并没有考虑税费问题，事实上，这也是购买房产时需要面临的一项巨大的开销。


根据 2018 年的一项研究发现，由于新建房屋的各种政府费用和税收，建筑商、业主和购房者平均多支付 26% 的房价。

作为平均房屋建筑总成本的另一个因素，Capital on Taps 还分析了哪些城市的平均房屋建筑面积最大。

温哥华以 1,733 平方英尺排名第六，仅次于悉尼的 1,755 平方英尺，但领先于纽约市的 1,701 平方英尺。西雅图以 1,647 平方英尺排名第 10，而多伦多则没有进入前 10 名。



如此看来，温哥华的住房平均面积还是相对比较宽敞的。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/most-expensive-cities-hom...
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    共有 16 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论15 Hewett 2022-01-24 23:12
    学校税
    赞 踩 回复 0
    评论14 森林之歌 2022-01-24 18:07
    新的霸 写道:
    森林之歌 写道:
    20年前温东100刀一尺 icon_mrgreen.gif

    现在印度人都要300一尺。

    看来温东标准地新建3000尺温特屋得300万了！🤔
    赞 踩 回复 0
    评论12 森林之歌 2022-01-24 17:46
    捅娄子 写道:
    森林之歌 写道:
    温哥华建房成本每尺300加元？ icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


    听说是这样的
    10年前好像西区的也才200

    20年前温东100刀一尺 icon_mrgreen.gif
    赞 踩 回复 0
    评论11 森林之歌 2022-01-24 17:32
    KoolAid 写道:
    森林之歌 写道:
    温哥华建房成本每尺300加元？ icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


    好像是这样
    我朋友去年买一块地 大概是一百多万
    準备盖个5000尺的房子
    说是最後差不多要花到300万 (预计) 一尺约300加币

    另一个西人朋友 买到Hope去建自己的独立屋 说是$200多

    5000尺*300=150万
    还真是这么贵！
    看来保险公司又有借口涨保费了！
    赞 踩 回复 0
    评论10 游客 [植.此.王.明] 2022-01-24 11:19
    per square metre!
    赞 踩 回复 0
    评论8 KoolAid 2022-01-24 10:05
    森林之歌 写道:
    温哥华建房成本每尺300加元？ icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


    好像是这样
    我朋友去年买一块地 大概是一百多万
    準备盖个5000尺的房子
    说是最後差不多要花到300万 (预计) 一尺约300加币

    另一个西人朋友 买到Hope去建自己的独立屋 说是$200多
    赞 踩 回复 0
    评论6 知人与自知 2022-01-24 09:56
    森林之歌 写道:
    温哥华建房成本每尺300加元？ icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


    温市政府发神经，新建房墙厚总一英尺
    赞 1 踩 回复 0
    评论5 damnff 2022-01-24 09:37
    所以赶紧都去炒房😄 专家都这么说了
    赞 踩 回复 0
    评论4 捅娄子 2022-01-24 09:21
    森林之歌 写道:
    温哥华建房成本每尺300加元？ icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


    听说是这样的
    10年前好像西区的也才200
    赞 踩 回复 0
    评论3 平行空间 2022-01-24 09:17
    六百买奈飞成本够高就不会跌？
    赞 踩 回复 0
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