業界資訊: 溫村房價難降建房成本全球最貴

2022-01-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有16人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為加拿大房價最貴的城市，溫哥華當之無愧，雖然房價的可負擔性飽受詬病，但房價卻在疫情期間繼續飆上新高。

根據最新的一項研究發現，溫哥華的建房成本是全球最貴的城市之一，這也注定了溫哥華的房價下降空間幾乎為零。

溫哥華的土地價值是房價的壓倒性因素，在該地塊上建造新房的市場建設成本也相當高。

這項最新的研究是由英國金融機構 Capital on Tap 調查得出，根據它的計算，溫哥華的房屋建築成本居世界第九貴——每平方米（10.76 平方英尺）建築成本價格為 3,186 加元（1,870 英鎊）。

該項統計參考了全球 50 個城市的平均房屋面積大小，以及一系列影響建築開發成本的因素，包括對材料的需求、空間的可利用程度、勞動力的成本等。

僅次於CN塔加國天際線高樓又刷新

加國砸15億啟動租金保護基金買樓

聯邦住房機構發$2700萬獎金惹民憤

溫哥華相比西雅圖每平方米 $3,209 元的建築成本、多倫多每平方米 $3,201 元的建築成本來說，已經略好，相比都柏林每平方米 $3,101 元的價格l略高。

全球建築承包最高的還要數香港（$5,779），其次是倫敦（$5,389）、東京（$5,280），建築成本每平方米都超過了 5000 加元（3000英鎊）。

報告指出，疫情大流行對住房需求和全球航運的都有很大影響，這些因素導致螺紋鋼、木材和銅管等關鍵材料的價格在某些地區上漲了多達 40%。

不過，這些較高的成本最終都會轉嫁給購房者。

Capital on Taps 的增長主管 Hugh Acland 表示，建商和房屋買家應該為持續的高價做好准備。

Acland 稱，許多行業的情況已基本恢復正常，但建築業可能仍會在一段時間內感受到過去 18 個月左右的影響，這意味著建築價格可能需要一段時間才能正常，恢復到之前的水平。