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商業地產: 誰這麼土豪 買下了溫哥華整個街區

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(加西網綜合)盡管住宅房屋的交易最近依舊熱火朝天,但畢竟都是一套房子一套房子的買賣。不過最近溫哥華成交的一單房地產交易,可以算是相當“豪”,所交易的房產竟然是溫哥華一個完整的街區!!!


位於溫哥華東區厄爾斯街(Earles Street)的整個街區最近就整體售出,售價高達近 3200 萬加元。



這個位於溫哥華東區 Norquay Village 社區的街區,土地面積共有 58,821 平方英尺 (1.35 英畝),其售價為 3190 萬加元。

相比起政府的估值 2260 萬元,足足高出 930 萬元!

這單交易也再次抬高了溫哥華城市內的土地價格,如果按照每平方英尺單價計算,占比交易意味著這裡的土地成本已經高達 $544 加元/尺

根據規劃,這裡已經有重新建設共管公寓物業的規劃,並且已經取得了市政的重新開發許可,如今土地交易完成,就可以很快計入到建設階段。

目前這裡現有 6 套獨立屋

未來這裡將建設低密度公寓,預計將由兩座四層高的建築取代這 6 套獨立屋,共有 130 套公寓房屋,將按照容積率 1.93 來建築。


根據代理商業地產公司 Goodman 的介紹,這宗交易的購買方為大溫本地的房產開發商。

Goodman 公司介紹稱,與 2018 年至 2020 年期間相對低迷的市場形勢相比,現在的公寓市場非常強勁,公寓房價的上漲也反過來促進了地價的增長。

如今,溫東木結構公寓的銷售價格已經在每平方尺 $1,100-1,200/尺不等,根據不同的區域位置各有不同。

最近溫哥華 Victoria Drive 和 East Broadway 交界處的一個低層公寓樓盤的預售活動中,每尺單價已經達到 1175 元/尺,已經有 50% 銷售一空。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    評論1 游客 [禮.至.雄.治] 2022-01-21 09:42
    最後的狂歡。加息在即,再有人口流出溫哥華,新建大量公寓賣給誰?
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