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房市情報: 加拿大人狂熱囤房 剛需買家銳減

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(加西網綜合)盡管諸多風險評級、金融機構都認為加拿大房地產市場泡沫嚴重,風險極大,但加拿大人對於買房的熱情似乎依舊不減,囤房、投資房產的數量與日俱增,而被推動不斷刷新紀錄的房價,也讓市場中的真正剛需買家數量迅速減少。


近日,BC 省公布注冊新房(即已經進入規劃、但尚未拿到審批)的數量刷新了歷史記錄,讓 BC 省住房廳信心倍增。

BC 省住房廳的數據顯示, 2021 年 BC 省注冊新房數量達到 53,189 套,相比 2020 年的水平增長幅度高達 67.5%。這是該數據自 2002 年開始記錄以來的最高記錄。

然而,最新央行的一項研究卻給 BC 省潑了冷水,央行的研究發現,BC 省的注冊新房中,最大份額的買家並不是那些剛需買家,真正需要買來房屋居住的人,而更多的是來自投資者和二次購房者。

這種投資囤房的比例在加拿大正在日漸高漲。



根據央行最新的這項研究發現,房市買家中,最大的比例並不是剛需買家,而是投資者和二次購房者。

數據以 2021 年與 2015 年同期比較發現,首次購房者,也就是真正的剛需買家在 2021 年只有 47%,相比 2015 年的 53% 已經有明顯的下降。

下圖中的藍色線條為首次購房者,這一群體的數字正在大幅銳減,盡管該曲線在 2019 年曾經一度反彈,但如今已經降至新低。




而在疫情期間,投資者的購房數量出現迅猛增長。

文中的二次購房者是指那些已經擁有房產,如今打算買了新房子同時賣掉舊房子的人,這個群體所占比例為 33%,相比 2015 年的 30%增長了 3%;投資類的購房者則達到 20% 相比 2015 年的 18% 繼續增長。



央行的研究發現,在 COVID-19 大流行期間,隨著房屋銷售和價格飆升,投資者的購買量增長最快。投資者在 2021 年 6 月購買的房屋數量是 2020 年 6 月的兩倍,購買數量增加了 100%。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    共有 32 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論9 xjliu 2022-01-27 16:39
    確實比股票漲的都快!
    評論8 水鄉新春 2022-01-23 14:59
    除非中獎,不然買不了房。
    評論7 damnff 2022-01-17 16:48
    都認為未來房市只會更高
    評論6 ken_z 2022-01-17 16:37
    游客 寫道:
    過去只有無產階級,沒想到現在又多了你這種無賴階級


    icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif 精辟, 這種無賴階級只想著拿福利, 不死也沒用 icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif
    評論5 Hewett 2022-01-17 16:15
    已三套以下已經很少了。
    評論4 游客 [究.月.戈.樂] 2022-01-17 15:24
    評論 2 寫道:
    多建高層公寓,保證基本住房市場的供應。以家庭為單位,凡是一個家庭擁有2套house的(公寓除外),第二套house 各項稅收雙倍。既然房屋是商品,就要分出檔次,你要擁有更多高檔次的,不可再生的資源,你就要比別人付出更多的成本。

    過去只有無產階級,沒想到現在又多了你這種無賴階級
    評論3 游客 [此.教.及.二] 2022-01-17 11:11
    很多不是個人買家,而是公司,他們才是最大的推手
    評論2 游客 [朋.月.建.樂] 2022-01-17 10:42
    多建高層公寓,保證基本住房市場的供應。以家庭為單位,凡是一個家庭擁有2套house的(公寓除外),第二套house 各項稅收雙倍。既然房屋是商品,就要分出檔次,你要擁有更多高檔次的,不可再生的資源,你就要比別人付出更多的成本。
    評論1 游客 [谷.此.帝.明] 2022-01-17 10:00
    都是自由黨移民政策惹的禍!人口急劇增加超出社會承擔能力導致加拿大人生活品質下降
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