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业界资讯: 重磅!联邦出狠手 打击房市投机热

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(加西网综合)作为联邦自由党政府的竞选承诺,遏制炒房行为、提供公平的房屋购买环境,已经被提上日程。


12月,总理杜鲁多、住房部长艾哈迈德·胡森 (Ahmed Hussen) 发布的公开声明中指出,联邦政府将在接下来重新审议购买投资类住房方面的政策法规,以遏制加拿大住房领域的过度利润。




作为联邦政府房地产公平行动计划(Fairness in Real Estate Action Plan)中的一系列措施,1月 13 日,联邦政府住房机构 CMHC (加拿大抵押贷款和住房公司)将公布审议后的相关措施。

在具体发布之前,业内人士做出的各种预测,主要集中在新规将着重限制对投资类住房的购买条款。

其中,最主要的是两项:


  • 投资类住房的首付款比例不低于 35%;
  • 投资类住房的购买资金来源(例如不得来自于房屋净值抵押 HELOC)

分析指出,投资房产的购房者是房地产泡沫的真正推手。


多伦多地产数据分析公司 Realosophy Realty 总裁 John Pasalis 指出,历史上每一次房市泡沫都是由于投资房产的买家所掀起。无论建造多少房屋、提供多少房源,都无法阻止泡沫的出现。

加拿大央行也已经意识到了投资类购房者给市场带来的危机。

统计显示,最近一年来,加拿大的投资类购房数量已经增长了 100%,远远超过了首次购房者、也就是真正的刚需购房者。
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    共有 203 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论31 Bless 2022-01-17 00:09
    狗屁重手 信政客 还不如信母猪🐷呢 哈哈
    评论30 tengwang777 2022-01-16 23:33
    评论 1 写道:
    只要利率低,房市必然旺。政府在低利率下既要刺激经济、又要降温房市,痴人做梦

    政府压低利率,又每年收40万移民,造成房价高, 然后甩锅房东。
    评论29 Bless 2022-01-14 17:50
    屁也没放吧 哈哈 相信政客的话。还不如相信母猪会爬树🌲 更别提土豆自由******党了
    评论28 游客 [喜.月.始.共] 2022-01-14 17:06
    评论 25 写道:
    房价和经纪无关,他们决定不了房价,买方决定。

    经纪如果不忽悠,那肯定不会有影响,但有几个经纪不忽悠的?
    评论27 Kissinger 2022-01-14 16:14
    新冠对房市似乎没有影响。
    评论26 tengwang777 2022-01-13 22:34
    加拿大前总理莫如尼说加拿大未来人口要一亿。https://www.cicnews.com/2021/04/former-prime-minister-wants-canadas-population-to-grow-to-100-million-0417708.html#gs.lsfauv
    评论25 tengwang777 2022-01-13 12:18
    评论 16 写道:
    都是地产经纪推高的,全靠一张嘴,什么都不用付出

    房价和经纪无关,他们决定不了房价,买方决定。
    评论24 tengwang777 2022-01-13 12:11
    打压房价的另一个方法是实行计划经济,加拿大共产党执政。经济衰退,人口外流,例如委内瑞拉。
    评论23 游客 [州.昔.国.篇] 2022-01-13 11:49
    不该说房产升值,而应该说是货币贬值!因为房产是真正的资产,是价值的标杆。
    评论22 游客 [州.昔.国.篇] 2022-01-13 11:46
    看看现在物价都涨到什么地步了,建材都狂涨,难道房产不该涨?在这通货急剧膨胀的年代,房产作为真正的实用刚需财产,涨不过通胀就等于贬值,而作为真正的几乎唯一的实用资产绝对不该贬值。 这一切都是政府的问题,房价是老百姓对政府金融货币的信任投票!
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