房市情报: BC房市创纪录收官新年对买家不利

2022-01-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据 BC 省房地产协会 BCREA 的年度统计报告和 12 月的房市销售数据，2021 年，BC省的房地产市场的多个数据都刷新了历史记录，房价和销售量都达到历史新高。而挂牌数量也在历史新低水平，这使得 2022 年的供求关系进一步恶化。

统计显示， 2021年全年 BC 省 MLS 系统内记录的房屋销售数量为 124,854 套，相比此前已经相当高涨的 2020 年房市（销量 94,001 套）增长 32.8%。

相比此前历史最高记录的 2016 年（112,425 套）还要高出 1.2 万套。

全省年度平均房价达到 $927,877，相比去年同期（ $781,572）增长 18.7%。

BCREA 表示，今年全省的住宅房屋交易总销售金额高达 1158 亿加元。这是从未有过的历史新高，比 2020 年增长了近 60%。

BCREA 首席经济学家布伦登·奥格蒙德森（ Brendon Ogmundson）表示，“上市挂牌数量跟不上购买需求，”是目前BC省房地产市场最突出的矛盾。

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他说，不列颠哥伦比亚省的七个市场区域出现了新的销售高点。

与 2020 年 12 月的创纪录水平相比，2021 年 12 月全省共记录了 MLS® 系统内住宅房屋成交 6,871 套。这与去年同期相比虽有下降 16.7%，但房价却出现了巨大涨幅。

BC 省的 MLS® 系统住宅平均价格首次突破 100 万加元大关，年涨幅 22.7%，达到 $1,033,179 加元。

该省三个最大的市场在 12 月的销售额都超过了 100 万元。总销售额为 71 亿加元，同比增长 1.2%。

但与此同时，活跃的住宅挂牌总数大幅下降 41.2%，至 12,179 套的历史新低。这意味着 2022 年房市的买家面临的形势更为严峻。

其中，供应最为短缺的三个区域分别是：菲沙河谷、奇利瓦克和温哥华岛，按照目前的销售速度，这些地区的库存房屋量只有 1 个月或更少。

从 12 月的房价来看，全省涨幅最大的是 Powell River 和奇利瓦克，房价年涨幅分别达到 45.7% 和 41.3%，排在第三的是温哥华岛的房价，涨幅也高达 39.2%。