房市情报: 央行默默调高加拿大房市这项指数

2022-01-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有17人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大央行最新关于房地产市场的数据中，默默提高了一项指数：加拿大住房负担能力指数（Canadian Housing Affordability Index 简称 HAI），2021 年第三季度，这项指数已经达到了 13 年来的历史最高水平，这是 2008 年金融风暴以来的最糟糕的状态。

然而，尽管如此，为了确保经济复苏，央行对于加息的态度仍然十分模糊，让不少业内人士着急！

HAI 是加拿大央行用于计算房屋价格可负担性的一个关键指标，通过计算加拿大家庭支付房屋抵押贷款、以及其他住房方面的费用所需的金额，占家庭收入的份额比率得出结论。这一指标越高、房市的负担能力越差、房市的风险更高。

例如，一个家庭每月收入 10000 加元，如果其中的 5000 元直接用于还房贷、交水电暖费、维修房屋，那么这个指数就是50%。

这个指数的最高点出现在 1980 年达到惊人的 62.9%，第二个高点出现在 1990 年，第三和第四个高点分别出现在 1995 年和 2008 年（39.2%）

加拿大房市这些地竞价战卷土重来

BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束

加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙

2021 年第三季度，该指数年涨幅 5.6%，达到 37.1%，这已经是 2008 年以来的最高水平

然而，相比 2008 年时期房地产市场有很大不同：房价当时下跌了 58%，而央行的利率也比现在高出 5%。

加拿大央行采取极低的隔夜利率已经有近 2 年的时间，在这期间，尽管国家经济在一定程度上复苏，但房价的涨幅早已超过了经济基本面的增长。

低利率带来的优势在房地产领域已经消失殆尽。摆在眼前的最大难题是居高不下的通胀率。

觉得新闻不错，请点个赞吧

已经有 17 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

在此页阅读全文

猜您喜欢:

建商糟心购房者避开温哥华新公寓

BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束

BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

您可能也喜欢:

布林肯返美前出人意料去了北京这家商店(图)

温哥华会计事务所收费低服务好

女大学生以性换租房东竟要2轮流

王毅念稿王小洪负责通知中美斗下月见分晓？(图)

等到这时疲软的加元就能逆转走势

华为智能手机销量暴增居中国第1 苹果跌至第4(图)

中国科技至少倒退20年丘成桐最新警告引关注(图)

211院校要求手抄毕业论文，最新回应来了(图)

最新！一半美国人的态度发生了巨大转变(图)

共有 17 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	Roger123	2022-01-12 10:18
加拿大经济自主权空间不大，基本上紧跟usa，或者比南边还要早加息。人家调几次咱调几次，没办法苦日子在后头。赞踩 2 回复 0

评论2	TONY	2022-01-12 08:48
移民，移民，移民，大量的移民，房价怎么可能跌！赞 2 踩 3 回复 0

评论1	游客 [次.昔.称.载]	2022-01-12 08:02
加拿大将自己作到了死胡同里，房价不能有一点风吹草动的利空，不然将引发加拿大20年以上的经济海啸，所以自由党着急上火的要大量引进新移民来继续拉动房地产，这无疑会继续推高房地产价格，挤压其他行业的生存空间，对加拿大经济更是雪上加霜，加拿大人正追随在自由党党领土豆行走在深渊的边上。聪明的人在屯现金而不是加拿大地产。赞 6 踩 1 回复 0

我来说两句: