房市情報: 大溫豪宅暴漲卻仍難突破2017水平

2022-01-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據 BC 省評估局的信息，低陸平原的房屋價值在過去的一年中，伴隨著房地產市場的異常火熱，居民住宅價值增值幅度在 15%-35% 區間。

很多大溫的豪宅價值也飛速增長，其中，包括 BC 省最貴的房屋、位於溫哥華西區豪宅區、Lululemon 服飾公司創始人 Chip Wilson 的豪宅最新估值 $73,147,000，相比去年同期（$66,828,000）已經上漲了 9%

然而，距離其歷史最高水平 2017 年初的估值 $75,821,000，仍然有 200 多萬的差距。

而 2017 年的估值正是依據 2015-2016 年期間的房地產交易和市值變化得出的結論。可見上一波洶湧的房市對於市場的價值影響仍然十分巨大。

而在上一波市場熱潮中，被極大推高的西溫豪宅也有類似的行情，盡管在過去一年多的房地產市場熱潮中，很多豪宅都成功售出，房屋的價值也大幅增長，但其中不少仍然沒能達到 2017 年的歷史最高水平。

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西溫豪宅銷售升溫

在過去的一年中，西溫的很多豪宅都出現銷售火熱的局面，拉動了豪宅的估值大幅攀升。

例如，位於 5365 Seaside Place 的這套奢華獨立屋，在 2021 年 8 月以 2270 萬加元售出

在北岸從事房產交易的地產經紀 Brent Eilers 表示，統計顯示 2021 年整個北岸超過 500 萬加元的房屋銷售額增長了近 85%。超過 1000 萬加元的房產銷售額進一步上升——有 16 處。

Eilers 說，這是一個重大變化。如果時間回到三到五年，這裡還是很少會有超過 1000 萬加元的房子，但如今 16 套已經是個不小的數字。

雖然很多人還在為抵押貸款的壓力測試擔憂煩擾，但在豪宅市場，Eilers 說那些有錢人是沒有這些方面的擔憂。“那個市場幾乎是一個完全不同的市場。”