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地產觀點: 大溫房價7年翻倍獨立屋將破200萬

2021-12-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有52人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）對於大溫的獨立屋，大部分房地產業內人士都表現出樂觀的態度，認為未來的獨立屋市場供應將會越來越緊缺，而獨立屋的價格也將越來越高。

統計顯示，截止到 11 月末，大溫地區的獨立屋的價格已經突破 187 萬大關，相比一年前的價格已經上漲了 20.8%，是包括聯排屋、公寓所有房型中房價漲幅最大的一種。

大溫地產業界分析人士 Bryan Yan 預測，進入 2022 年大溫地區的獨立屋均價將繼續以 15% 的年度漲幅上漲，預計獨立屋的均價將突破 200 萬大關。

Yan 在過去幾年中對於大溫獨立屋的價格漲幅一直預測在 15% 左右。

盡管以往冬季並不是房地產市場最熱門的時間，但今年很明顯是個例外，Yan 指出大溫市場上的獨立屋買家中有 80%-90% 都是本地買家，對於獨立屋的需求十分強勁，最受歡迎的獨立屋是價格在 200 萬以下的，然而這種房屋供應已經越來越少。

根據他的預測，到 2022 年底，大溫獨立屋的均價將達到 200 萬左右。

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此前，加拿大最大的房產經紀公司 Royal Lepage 預測報告指出，大溫地區的獨立屋價格將在2022 年上漲 12%, 達到 189.3 萬加元。價格上漲的根本因素仍然是市場供應不足。

根據 Yan 的預測，獨立屋的價格漲幅最大的可能仍然在溫哥華東區。

Yan 指出，溫哥華東區在最近幾年中越來越受歡迎，成為很多年輕人喜愛的定居區域，房價也相應的水漲船高。

溫哥華東區的很多社區都被市政府規劃為中高密度的住宅區域，這就讓很多獨立屋有了重新開發的機會，可以轉變為聯排屋或是公寓。而土地的集成開發，也讓土地價值增長。

今年 56 歲的 Yan 表示自己是 19 歲買了人生中第一套房子，根據他的個人經驗，大溫的房價平均 7 年翻一倍。

Yan 補充說獨立屋在整個大溫的市場中都很火熱。

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共有 52 人參與評論 (其它新聞評論)

評論15	hzd14211	2022-02-01 14:32
這波房價暴漲，主要原因不是什麼剛需，而是全球各國央行不受約束的極度寬松貨幣政策有關，特別是美國。加拿大也不落後。幾十萬億的超量資金必定造成房價的暴漲，為了推卸防疫帶來責任，減低民眾對政府信任，甚至直接用發錢來收買選票（加拿大自由黨就是這麼幹的）。這種直接稀釋民眾資產的行徑和強盜有什麼區別？不要以為搶到房子就能避免這次掠奪，要知道過度的債務，在這種不確定的經濟大環境下任何風吹草動就會是壓垮你的最後一根稻草。贊踩回復 0

評論13	zxcvbnm99	2022-01-29 21:04
地產業界分析人士？實在是沒有別的Title了嗎？贊踩回復 0

評論11	treehouse	2022-01-29 18:29
10年差不多翻一倍，16/17年提早完成了，所以有了回調。贊踩回復 0

評論10	MyLuckIsBack	2021-12-30 13:34
十年翻倍差不多這也不需要專家，翻看歷史估價記錄就可以贊 1 踩回復 0

評論9	damnff	2021-12-30 12:59
炒房還是最賺的政府打房無力的贊踩 2 回復 0

評論8	LUSUN	2021-12-30 12:35
嗯，現在沒買房的以後都要流落街頭，包括有房族的子子孫孫贊 1 踩回復 0

評論7	發貼賺鎊	2021-12-30 12:34
誇張。七年翻一倍只是短期內計算，長期歷史上看是10-12年。贊 1 踩回復 0

評論6	BuswellDental	2021-12-30 12:24
說的好牙，7年太短，2年酒會翻倍贊踩回復 0

評論5	pws07	2021-12-30 12:21
有房的人更有錢贊踩回復 0

評論4	游客 [禮.至.雄.治]	2021-12-30 12:09
不要相信房價會一直7年翻倍。磚家的話不可全信。贊 1 踩 1 回復 0

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