全球房价涨到历史高点涨最狠的已

2021-12-08 | 来源: 大猫财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　● 韩国在2019年的基准利率还在1.25%，2020年一次性降到了0.5%；

　　● 澳大利亚则在0.75%的基础上降息，最终到达0.1%，与英国持平；

　　● 俄罗斯从2019年开始降息，从最高值7.75%，经过9次降息，到达了4.25%……

　　

　　大家纷纷放水，全球的债务总额已经超过了300万亿美元，是历史之最。

　　印的钱到哪儿去呢？

　　房地产是大池子，当钱涌入的时候，房价必须得涨。

　　以往，不少国家都把国内房价高涨的锅扔给中国投资客，现在也算是啪啪打脸。

　　全球放水的副作用，除了房价上涨，还有高通胀的压力。

　　之前不少国家央行都把预期的CPI目标定在了2%左右，但是现在这条线根本守不住。

　　今年以来，欧洲的CPI数据就在直线上涨，欧元区10月CPI达到了4.1%，在房价普遍上涨的国家里面，CPI已经破5，波罗的海三国破6，最高的立陶宛达到了8.2%。

　　所以立陶宛在台湾(专题)问题上的骚操作，不仅仅是抱美国的大腿，也有利用外部的事件来转移国内高通胀压力的诉求。

　　

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　　而最新的11月份数据，欧元区19国的CPI已经涨到了4.9%，接近欧洲央行预期的2.5倍。

　　其他地方也差不多，美国10月CPI同比上涨6.2%，为1990年12月以来最高水平，俄罗斯的通胀率较预期翻倍，韩国11月份的CPI为2011年以来最大涨幅，日本(专题)东京CPI创16个月新高，土耳其11月份通胀率上升到21.3%，是三年来的最高水平…….

　　可以说，全球已经进入到了高通胀时代。

　　当钱开始“不值钱”，那么买房，就成为一个没办法的选择。

　　放水放成这样，现在很多国家也不得不开始正视高通胀和高房价，进入了加息通道，现在已经有20多个国家加息，参与的国家只会越来越多。

　　这时候，最惨的国家出现了，这就是土耳其。

　　进入2020年，房价榜单无论怎么变，土耳其都是以最高的涨幅变动，排在首位。

　　9月份，土耳其住宅价格指数上涨35.5%，比2017年翻了一倍，当月，伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔的涨幅都在30%以上，最高的区域涨幅可以达到53.7%。

　　土耳其的房价高吗？

　　看起来还真不算高。

　　9月份的全国房价中位数是5011里拉/㎡，伊斯坦布尔是最贵的，中位房价7528里拉/㎡，而亚洲区则相对比较便宜，首都安卡拉中位房价3632里拉/㎡。

　　什么概念呢？

　　大约换算成人民币的话，全国的中位数价格在2500元/㎡左右，伊斯坦布尔的中位数价格也不到4000元/㎡，当然，这里的一些别墅，价格用人民币计算也过万了，而一些顶级公寓的价格也能达到三四万人民币，但总体来说，按咱们的思路，房价还有很大的上涨空间。