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地产观点: BC房市将白热化 开发商信心爆棚

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(加西网综合)BC省在过去的一年里已经刷新了多项历史记录,创造了房屋销售和房价大幅上涨的新纪录,然而,BC省房产业界的开发商却看到了更多的信心,预计来年BC省的房市将更加白热化。




本地房产公司 Baker West 总裁 Jacky Chan 表示,继今年的狂热活动之后,大温哥华地区的房地产市场将在 2022年迎来白热化的一年。


Chan 在接受多伦房产资讯网站采访时表示,根据加拿大移民部的数据,未来一年中加拿大有望接收移民难民超过 41.1 万人,如果按照预期未来每年新增移民人数超过 40 万,这就意味着 5 年之内加拿大要新增 200 万人口。

作为加拿大第三大城市,温哥华大都会区也将成为主要的收益城市,这将为本地增加新的就业机会,新增的人口也将对住房有更多的需求。



此外,温哥华也是亚洲各地游客进入北美洲的首选目的地之一,同时,作为美国硅谷的外延城市,温哥华的程序员和工程师薪资成本也比硅谷低 30-35%,很多科技公司选择在温哥华设立总部,与此密不可分。这些也都将转化为房市购买的动力。

为了解释 2022 年大温房市将会激增的原因,Chan 指出,这主要看目前大温的预售楼花市场。今年大温的预售楼花市场异常火热,很多 300-450 个单位的塔楼在一天内售罄,说明,即使供应总是不够,需求肯定是存在的,因此,价格必然还将上涨。

Chan 说,由于房地产市场缺乏库存、市场上没有足够的房产,因为买家可能面临要与 20-30 人争夺一套房屋,这就将让房屋价格继续上涨。

如果预售楼花需求保持稳定,买家竞争相对减少,将使价格受到一定控制。


大温各地的情况也各不相同。

负责营销的房产公司 Fifth Avenue Real Estate Marketing 高级副总裁 Jamie Squires 表示,, 从阿伯茨福德到三联市高贵林高贵林港、穆迪港)以及安莫和贝尔卡拉村——这些地方的供应远远落后于需求。素里市和北三角洲的新建预售楼花量激增,但同时销售量也在稳步增长。

Squires 指出,在大流行期间,尽管很少有移民抵达加拿大,但销售额一直在上升,这是因为除了省内的买家之外,BC 省的房地产也受到了想要逃离草原冬天和其他跨省移民的加拿大买家的关注。


Peerage Realty Partners West 房产公司在 BC 省负责人 Scott Brown 表示,除了大温,基洛纳、维多利亚、坎卢普斯也都是房市买家热门的区域。

Brown 预计 2022 年该省的房屋销售将是非常强劲的一年,尽管速度可能不会像 2021 年那样勐烈。此外,价格或将相对放缓,但仍然处于上涨的势头中。

Brown 指出,由于长期的供应不足,市场将会需要更长的时间逐步消化这种不平衡。

专家认为,尽管很多买家在竞价抢购房屋的过程中失败,不过一旦利率上升,过去两年中狂热的买家或将进入暂时休息的状态,狂热的房市将会得到一定程度的缓解。

ref:

https://storeys.com/bc-real-estate-another-hot-year-2022/
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    共有 8 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [而.曰.兴.者] 2021-12-08 08:29
    活菩萨又来告知真相普渡众生了
    评论1 TONY 2021-12-08 07:49
    央行为大温房市定调 健康没泡沫!
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