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房市情報: 本拿比房價漲了42萬 只因這太多

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房價的加速上漲主要來源於房屋供應的不足,統計顯示 11 月本拿比新增各類房源分別是獨立屋 107 套、聯排屋 58 套、公寓 311 套,這就使得本拿比售出與新增掛牌房源比率(sales-to-new listings ratio)變得十分高,分別為獨立屋 84%、聯排屋 129%、公寓 88%。


按照一般慣例,當該比率高於 60% 時,房地產市場處於賣方市場,當該比率低於 40%時房地產市場處於買方市場。當該比率介於 40-60% 區間時,房地產市場處於平衡市場。

從本拿比的數據可以看出,最為強勢的賣方市場還要數聯排屋,其次為公寓獨立屋



分析指出,由於供應的短缺,買家太多,供求關系的嚴重不平衡造成多重報價的增加,競價搶房正在使得房價被推到更高。


ref:

https://www.westerninvestor.com/british-columbia/burnaby-...
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