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房市情報: 大溫公寓補漲銷量房價都加速 為啥

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(加西網綜合)根據本月初大溫地產局和菲沙河谷地產局的數據可以看出,大溫公寓市場正在加速上漲中,不論是銷售量還是房價都進入加速通道。


大溫地產局轄區,公寓 11 月售出 1828 套,待售時間進一步縮短到 26 天

基准價繼續上漲到 $752,800 (比去年同期上漲 11.4%;比今年 10 月上漲 0.9%)



在菲沙河谷地產局轄區,公寓的價格和銷售量也開始加速,待售時間縮短到 24 天

基准價繼續大幅攀升達到 $530,400(相比去年同期增長 21.7%;比今年 10 月增長 3.2%)



大溫本地房產公司 Dexter Realty 首席經濟師 Kevin Skipworth 指出,公寓市場的加速主要是由於市場供應量的急劇減少、房地產市場的買家急於購房所造成。這其中最主要的原因是市場供應的短缺造成的。



Kevin Skipworth 指出,目前大溫市場上獨立屋、聯排屋等房型的供應嚴重短缺,而房地產市場的投資類買家又格外鍾情於投資公寓房屋,這使得公寓房型也開始變得更為緊俏。

根據統計,大溫地產局轄區 11 月售出公寓 1,828 套,占 11 月該轄區所有房型住宅銷售總量的 53%,相比去年同期(1,371套)增長了 33.3%。與之相伴的是,公寓房屋的價格也開始穩定增長,相比去年同期增幅超過 11%。


而在菲沙地產局轄區,公寓的加速更為凸顯,公寓房屋的銷量比去年同期增長了 42.8%,價格更是大幅上漲 21.7%。

公寓熱銷拉動樓花市場

Kevin Skipworth 表示,公寓房屋轉售市場的火爆也拉動了預售樓花的市場。

根據最新的統計,大溫地區在售樓花房價已經達到每平方尺 $1,050 - $1,150 區間,這意味著即使在大溫的很多郊區房地產市場,一套公寓預售樓花面積 480 平方尺,價格也要在 50 萬加元左右。

由於預期房價將會持續增長,這讓很多房市投資者和剛需買家都開始加緊入手公寓樓花,使得公寓預售樓花的市場也變得更為緊俏,而開發商在這種推動力下也開始提高價格。

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    共有 4 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [親.幼.霸.奧] 2021-12-06 12:06
    為啥?就是有人在炒作 !
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