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CIBC預測:加拿大火爆房市的拐點..

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(加西網綜合)面對疫情期間加拿大大城市的房市仍然火爆,CIBC 資金市場(Capital Markets )預計在央行加息之前,加國房市仍會繼續火爆,可能到 2022 年下半年才會放緩。


根據加拿大房地產協會最近數據,2021 年 1 月至 10 月的銷售額已經超過了 2020 年的全年記錄。

具體而言,今年前 10 個月,全加國約有 581,275 套住宅物業成交,2020 年全年成交量為 552,423 套。

此外,2021 年 11 月和 12 月的銷售額尚未統計,預計將繼續推高 2021 年的數字。



CIBC 資本市場((Capital Markets )12 月 1 日發布了 經濟學家塔爾( Benjamin Tal),題為“加拿大住房:期待什麼?”的報告 。

經濟學家塔爾在報告中預測加拿大央行在未來兩年內加息5到6次。

塔爾預計買家會在預期這些利率上漲之前采取行動,從而導致購房潮。

這位銀行經濟學家稱 2020 年 COVID-19 爆發之前,加拿大房屋銷售平均每月約為 40,000 套。

在大流行期間,每月銷售額達到 70,000 套的峰值,現在已降至 50,000 多套,但仍比 COVID 之前的水平高出 10,000 多個單位。


明年下半年銷售下降15%

塔爾在報告中寫道,“可以合理地假設在未來幾個季度,銷售活動平均每月將接近 5.5 萬 [55,000] 套,甚至可能更高,主要受到移民流入增加的支持,然後在 2022年下半年顯著放緩。”

塔爾寫道:“總體而言,相對於 2021 年的高水平,預計 2022 年銷售額將下降 15%,和明年房價通脹顯著放緩是一致的。”

塔爾表示,更高的利率會讓“使市場恢復平衡,城市仍將是房市活動的中心”。



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好新聞沒人評論怎麼行,我來說幾句
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