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房市情報: 大溫房價飆新高銷量漲 這房型最缺

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(加西網綜合)今年秋季大溫格外的濕冷,但在房地產市場確實另外一番火熱的景象。房屋銷售量大幅上漲 12% 的同時,房屋的售價也大幅攀升,供不應求的不平衡關系更加凸顯。




根據大溫地產局 11 月的住宅市場交易統計,11月大溫地產局轄區共售出房屋數量 3428 套,相比去年同期(3064套)增長了 11.9%。11月銷售量達到這個數字,在歷史同期都屬於高位,相比過去 10 年平均值高出 33.6%。



與此同時,新上市的房屋數量持續減少,統計顯示,11 月大溫地產局轄區獨立屋、聯排屋、公寓所有房型共新上市掛牌房源 3,964 套,相比去年同期和今年 10 月的水平分別下降了 2.6% 和 2.1%。

11 月大溫市場上所有待售房源總數為 7,144 套,相比去年同期大幅縮減了 35.7%,相比 2021 年 10 月的掛牌量也有 11.1% 的減少。市場的供應量與買家強勁的需求之間的矛盾愈發尖銳。

由於需求與上市供應之間的極度不平衡,使得大溫的售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)高達 48%,比上月43.5%繼續上漲。

其中各房型的售出與掛牌比率都有不同程度的增長,不過從該比率可以看出,聯排屋是市場中最為稀缺的房型,該比率高達 74.3%,公寓位居第二,也高達 53.7%,獨立屋相對最溫和,只有 33.8%。


按照慣例,當該比率高於 20% 時,房市處於賣方市場,房價有上漲的壓力;當該比率低於 12% 時,房市處於買方市場,房價有下降的壓力;當該比率介於 12%-20% 區間時,市場處於平衡市場。

由此可見,各類房型已經都處於絕對賣方市場行情下,價格都有持續上漲的動力。



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    共有 3 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 TONY 2021-12-03 08:45
    評論 1 寫道:
    不包括surrey嗎?

    菲沙地產局轄區包括:阿伯斯福特、蘭裡、密遜、北三角洲、素裡和白石。
    評論2 TONY 2021-12-03 08:42
    Langley蘭裡也沒包括?
    評論1 游客 [此.專.墜.帷] 2021-12-03 03:53
    不包括surrey嗎?
    上一頁1下一頁
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    評論:
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