房屋出租: 房東倒欠租客10萬上海女一夜白頭

2021-12-03 | 來源: 新民晚報 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　由於人證物證俱在，法院判決協議生效，這意味著，倪某不僅要把房子繼續租給廖某5年，還要償付廖某10萬元借款及2%的月利息。

　　倪某不服判決，多次上訪。2019年9月，該案由公安機關移送至青浦檢察院審查。

　　剝繭

　　檢察官多次聽取此案的各方供詞。曾出庭作證的廖某妹夫宋某成了本案的突破口。被檢察官多次詢問案情後，良心不安的宋某承認：廖某從未向他借過10萬元錢。

　　據宋某回憶，當時案件開庭前，廖某找到他，表示房東倪某去年買房時曾向自己借錢。如今自己想向房東收取一些利息，但礙於十幾年的情面不好開口，所以想請宋某幫忙，假裝這筆錢是從宋某這裡借的。當時，宋某琢磨著只是一點利息，不是什麼大事，就答應出庭作證，並提前商量好證詞。法院判決後，宋某才意識到事情沒這麼簡單，自己也被廖某騙了，逐漸生出後悔之意。

　　有了宋某的證詞，公安機關以涉嫌詐騙罪對廖某立案偵查。但宋某的證詞也只是一面之辭，真相依舊撲朔迷離。仔細研判後，檢察官選定了幾個調查方向。

　　首先，對廖某經營收入進行合理評估，同時引導公安機關尋找專業繪圖公司進行全屋布局繪制，謹慎分析來往人流路線圖。繪圖顯示，兩名顧客不可能在短短一瞥之下就看清當時三人清點的錢款數目。

　　其次，檢察官到棋牌室現場勘查，發現廖某聲稱用於存放大額現金的抽屜竟然從不上鎖，且破損嚴重，所在房間臨近通向棋牌室的樓梯，平日人來人往，不像常人存放大量現金的地點。

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　　最後，檢察官找到了向倪某出售房屋的房主，證實倪某下樓時身邊並無大型拎包可以裝下其余“23萬元”，他們收取3萬元現金後，立即前往房地產交易中心辦理手續，全程並未見到剩余的錢款。

　　綜合多份證據，2019年9月，檢察機關對廖某作出批准逮捕決定。

　　雪冤

　　2020年7月，此案開庭審理。廖某拒絕認罪，聲稱自己有證人可以作證。法庭決定暫時休庭，補充取證。

　　此時，宋某的證詞已被其本人推翻，曾出現在棋牌室的那兩名顧客的證言就顯得格外重要。2020年8月至2021年4月，檢察機關指導公安機關對當時出庭作證的另兩名證人重新取證，這才得知此前開庭前廖某律師曾找過他們，他們說只見到廖某與倪某點錢，沒有看清具體數額，律師卻多次強調，廖某當時給了倪某26萬元。受此影響，兩名證人以為這是真實數額，法庭上也如此作證。至此，民事訴訟時的所有證言都已被推翻。

　　2021年9月，法院全部采納檢察機關所遞交證人證言及證物，對本案審理終結。法院認定，被告人廖某以非法占有為目的，虛構事實，隱瞞真相，騙取他人財物，數額巨大。以詐騙罪判處其有期徒刑兩年半，並處罰金。目前，判決已生效。由於廖某已被定罪，原來的民事判決書失去法律效力，廖某的代理律師因涉嫌違規誘導證人做偽證，也被所在地司法局嚴肅處理。

　　倪某“沉冤得雪”後，才知一切來龍去脈。原來，當年倪某提出漲房租時，廖某正在籌錢給兒子在老家蓋房，他覺得倪某是在趁人之危，於是懷恨在心，設局報復。他知道倪某文化程度不高，於是精心構思誘騙倪某在空白紙條上簽字後，偽造了租房協議和借款協議，目的是給倪某“一個教訓”。沒想到，這個“教訓”最終讓他鋃鐺入獄。