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房屋出租: 房東倒欠租客10萬 上海女一夜白頭

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  4年前,40多歲的上海女子倪某一夜白頭。


  自己的房子出租租客廖某10多年後,倪某想漲租金。誰知廖某卻拿出一張借條,要求倪某還款10萬元。由於借條上確有倪某本人簽名,法院判決倪某敗訴。倪某不斷上訪,堅稱自己被冤枉。

  今年,在上海市青浦人民檢察院介入下,這起案件出現了空前“大反轉”,租客被判入獄兩年半。這究竟是怎麼回事?

  

  青浦檢察院供圖(下同)

  簽名

  2019年9月,上海市青浦區人民檢察院接到警方移送的一起申訴案件。這是一起因債務糾紛產生的普通民事案件,人證物證俱全,法院已經結案,但被告倪某卻堅稱自己冤枉,持續上訪。

  在向檢察官陳述案情時,倪某數次因血壓升高而差點暈厥,這令檢察官也心生疑惑,當時他也沒想到,這位滿頭白發的上訪女子竟然只有40出頭,更想不到的是,他竟由此開啟了一段長達兩年的辦案征程。

  原來,2003年起,倪某將名下的一套門面房出租給廖某開棋牌室,租金為1.6萬元一年。幾年後,廖某提出以收條代替租賃合同。倪某文化程度不高,只會寫自己名字,見收條簡潔明了,便答應了。此後十余年,廖某每年支付房租時,都會寫好收條,再交給倪某簽字。

  2016年7月,倪某打算置換房屋,但還差3萬元,她與賣方商量好,收取房租後補款。隨後,倪某告知廖某,房租將漲至3.2萬元。廖某聽後表示,需要一點時間去籌錢。8月中旬,廖某通知倪某來拿錢,倪某與房主一同前往。房主在棋牌室門外等候,倪某獨自上樓找廖某,幾分鍾後,兩人一同下樓。三人在棋牌室內點清3.2萬元現金。此時,恰好一旁走過兩名顧客,好奇地看了幾眼,廖 某看在眼裡,記在心中。


  倪某按例在收條上簽名,廖某卻又讓她在一張折起的紙片上“留個電話”,倪某寫下電話後,廖某又讓她簽名,倪某雖不解但還是照做了。

  

  敗訴

  沒想到,1年後的9月7日,倪某突然收到法院通知,廖某竟然起訴要求她還錢,更令她震驚的是廖某拿出了一份兩人的租房借款協議,上面寫著:倪某今收到廖某房租每年3.2萬元,一次性付5年共計16萬元整,並因新賣房向廖某借款10萬元整,每月按2%計息。上面的簽名經鑒定真是倪某所寫。倪某如遭晴天霹靂,急火攻心一時間急到無法站起,40多歲的人一夜間長出了滿頭白發。

  2018年1月,此案一審開庭,廖某有租房借款協議,還有證人出庭作證,其中兩人正是當時在棋牌室內路過的顧客,證實親眼看見倪、廖兩人交割錢款“20多萬元”,另一名證人是廖某的妹夫,作證廖曾向他借款10萬元用於借給房東,連交付時間、位置、儲存的包等細節都清晰無比。

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    評論1 游客 [革.黃.和.詩] 2021-12-04 11:43
    人心險惡啊。。。。
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