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加国华裔移民买这类公寓 押金悬了

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律师警告:终身租约法律提供的保护少


对此,律师警告涉及到施工前的终身租赁老年公寓时,上述公司取消项目的例子可能就是一个警告,因为这种项目不必遵循和施工前公寓开发相同的规则。

”终身租约“通常面向可以独立生活的老年人。这些项目通常由慈善实体拥有和运营,包括被称为赞助商的信仰团体和老年人组织。


赞助商一般创建一个社区,提供量身定制的便利设施、节目和社交活动,帮助老年人独立生活。和购买类似的公寓单位相比,这类公寓的价格更低。

地产律师约翰·齐纳蒂 (John Zinati) 谈到在施工前为生活租赁支付押金时,和购买施工前的公寓单元相比,法律对消费者的保护较少。

安大略省没有专门的立法来规范生活租赁的购买 。这类租赁不受 Tarion 的管辖,Tarion 是一个由安大略省政府建立的组织,旨在保护购买新房的人们。 如果项目被推迟或取消,赞助商可能不需要退还押金,押金也不必存放在律师的信托账户中。


律师警告有意此类项目的人,应该研究谁是拟议项目的幕后推手。合同和文书工作能不能真正起到保护作用,开发的公司是不是安全和强大?

安大略省市政事务和住房部 2014 年的一份房屋”终身租赁“指南,建议初始押金应在 2,000 至 5,000 元之间。该指南说,第二笔押金应在施工开始后支付,约为 25%,包括第一笔款项。


安省相关部门建议消费者在签署协议之前,应阅读其终身租赁住房指南并寻求法律建议。

REF:

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/seniors-fight-for-...
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