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业界资讯: 温哥华空置房减少政府急着再涨税

（加西网综合）统计显示，自从温哥华开始征收空屋税（Empty Home Tax，简称 EHT）以来，温哥华的空置房屋越来越少，征收的空屋税也相应减少，但同时政府要求的缴税比例却越来越高。

根据温哥华市政府的统计，自 EHT 设置以来已经给市政府带来的 1.06 亿加元的财政收入。

统计显示，温哥华率全加拿大之先河，开创了空置房屋的税费，旨在打击炒房囤房行为、为市场增加更多的租赁房源，这项税收自从 2017 年设置以来，空置房屋数量已经明显减少。

2020 年，温哥华市共有 1,627 处住宅物业被认定、确定或宣布为空置房屋，相比 2019 年的 1,769 套、 2018 年的 2,036 套、 2017 年的 2,193 套都有明显的下降。

2020 年，全市共有 195,012 套住宅房屋申报了是否属于空置状态，其中包括 104,155 套公寓、80,588 套独立屋，以及 10,269 套被视为豁免的物业。

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被豁免的房屋中，近一半（46%）属于因疫情转让房屋原因，此外 29% 属于装修原因豁免，13% 的房屋属于物业限制租赁的原因，另有 11% 属于其他类原因。

相比 2019 年时期，空置的房屋中在 2020 年已经有 36% 被再次占用或出租，有效减少了空置房屋的数量。

从财务数字来看，实施空屋税四年来，温哥华市应收空屋税 EHT 税款和罚款总计 1.46 亿元。税款出现逐年下降的局面。

然而，市政府的实际收款情况与目标收益之间存在不小的差距。

据统计，温哥华市政府实际收到的 EHT 税款只有 1.06 亿元。其中 2018 年为 3360 万，2019 年为 2330 万、2020 年为 2790 万，2021 年到目前为止为 2080 万元。