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買房賣房: 為啥加拿大人全民愛買房?太值錢

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(加西網綜合)盡管加拿大央行、金融監管部門、以及很多經濟學家和房地產業內人士都在苦口婆心勸大家理智購房,避免未來過度沉重的債務和一旦房市下跌可能帶來的金融風險,然而,加拿大人的買房熱情似乎仍然十分高漲。


其中很大一部分原因是由於房產所帶來的資產穩步升值增值,讓很多加拿大人感覺到了財富的增長。

根據統計局最新的數據顯示,2020 年加拿大人的房產評估價值已經達到 6.1 萬億加元,已經是加拿大全國國民生產總值 GDP 的 3 倍還要多!



房產的升值,也讓加拿大人更便於通過房產淨值抵押貸款消費,這些消費中不僅有通過房屋淨值貸款再投資繼續買房,也有很多人家依靠房屋淨值的價值來借錢消費。

統計局的另一項數字顯示,僅 9 月一個月,加拿大的房屋淨值 HELOC 債務就增長了 17 億加元,



房屋的價值來看,加拿大2020年的房屋價值 6.1 萬億,相比一年前同期水平已經上漲了 2.5%(約合 1460億加元),這也是過去幾年來加拿大房屋價值的持續穩定增長。

2017年該數值為 5.28 萬億;2018年為 5.81 萬億;2019 年為 5.93 萬億。

2020年這一數字達到 6.08 萬億,是加拿大國民生產總值的 300% 還多。


相比隔壁美國房屋價值來看,美國房價也在疫情期大幅增長,然而美國房屋價值相比 GDP 只有 170%,對比之下足以看出加拿大經濟對於房屋的過度依賴。



從加拿大全國各省來看,房子最值錢的無疑還是在BC省。

BC省的房屋價值占全國房屋價值的 24%。雖然相比安省房屋的價值占全國近半來說並算多,但有個數字值得注意。



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