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再過5年 200萬的房子還能值多少錢

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再過5年,一套總價200萬的房子還能值多少錢?馬光遠2點忠告


從1998年房改開始,我國房地產市場快速發展,可是很多人的視野重心都放在城市,而忽視了縣城。據中國房價行情網統計,目前至少有103個縣城或縣級市房價破萬,從區域來看,其中93個位於東部沿海地區,占比高達90.3%,從省份來看,浙江、福建和江蘇等相對集中。

其中均價超過2萬每平的縣城共有6個,包括海南陵水均價34738元/平,浙江義烏均價24708元/平,海南萬寧均價22903元/平,浙江永康均價21860元/平,浙江溫嶺均價20299元/平,江蘇昆山20040元/平。



由此不難得出結論,在過去的20多年裡,不論是縣城還是城市的房價都發生了很大的變化,正是因為如此,為了實現貨幣保值甚至增值,很多國人都把目光轉向房地產,他們把房子作為投資品,並通過房價上漲賺得盆滿缽滿。可是隨著近些年不斷加強樓市調控,特別是在未來5年新一輪調控中,房價究竟會如何變化,大家充滿質疑。

首先,無房人判斷房價下跌,原因主要有兩點:1、他們把調控和房價下跌劃上了“等於號”,他們認為只要加強調控,那麼房價就會下跌;2、從下半年以來,開發商普遍都比較窮,為了快速回籠資金,開發商紛紛開始降價賣房,而在未來五年裡,這種做法可能還會延續。例如下面2位網友就有類似看法,對此,你贊同嗎?




第一位是趙小姐:我剛畢業2年不到,本來想著一個人租房子,可是父母不放心,就讓我買一套房子,哪怕是面積小一點,也算是有一份保障,記得在上半年,我去看了幾個樓盤,可是並沒有找到適合的樓盤,再加上價格太高了,於是作罷,可是就在昨天,同事告訴我房價下跌了,我原本已經心動了,可是又怕房價還會接著掉,現在買不就是虧了嗎,還是過段時間再說吧。

第二位是王女士:我在五年前投資了一套房子,那段時間房價翻了三倍多,也算是小賺了一筆,現在准備再買一套房子,可是身邊朋友都說未來五年不要買房,因為現在房價已經不穩定了,買房有可能會虧本,其實我心裡也在嘀咕,畢竟手上只有50萬,買不起大城市的房子,又怕小城市的房子漲不了多少。



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