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溫哥華新聞: 哭了!溫哥華地稅竟計劃要年漲10%

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加西網報道:這兩年對於大溫的居民來說真沒啥好消息,疫情搞得經濟低迷頹喪,工資收入持續位居加拿大平均低位,物價和稅收卻三天兩頭各種漲!


最近溫哥華市議會在進行預算討論,由於未來幾年溫哥華市的財務狀況存在巨大的不確定性,以至於需要連續大幅提高地稅來彌補不足。

市府越來越高的成本是需要提高地稅的原因,而這些成本是現任溫哥華市議會提出並批准的數十項議案的副產品。

很多成本上漲被認為無法控制,比如工會授權的城市勞動力工資增長,以及更換老化的關鍵供水和污水基礎設施的成本不斷增加。

早前有報道稱市議會考慮在 2022 年的地稅漲 5%。



這個漲幅雖然驚人,但比起接下來的政府還算是溫柔的。市政府工作人員已向市議會表示,需要在 2023 年平均增加 9% 至 10% 的地稅,並在 2022 年至 2026 年的五年期間平均每年增加 7%,以支付不斷增長的成本。



工作人員表示這種增加有助於彌補預算中不斷增加的結構性成本。


對於溫哥華來說,10%的地稅漲幅可以說是前所未有的最高比例,之前早幾年溫哥華地稅年度漲幅在 3% - 4.3% 區間,而最近兩年則接連大漲。

溫哥華的地稅在2016 年增加了 2.3%,2017 年增加了 3.9%,2018 年增加了 4.2%,2019 年增加了 4.9%,2020 年增加了 7%,2021 年增加了 5%。

受到疫情影響,溫哥華市政府的賭場收入和執照費收入要到 2023 年才能恢復到正常水平。

而隨著溫哥華市所承擔的工作范圍擴大,此外為把2022年的地稅漲幅控制在5%,一些項目或者舉措被推遲,這給後續年費的預算帶來了壓力。

獨立市議員麗莎·多米納托 (Lisa Dominato) 表示:“多年的城市財務預測告訴我們,當前的支出是不可持續的,需要采取措施來抵消不斷增長的成本壓力”。

這樣看來,明年之後溫哥華地稅大漲是勢在必行了。

如果定下來明年(2022年)地稅上漲5%的話,價值 170 萬加元的房產將需要在 2022 年多支付 137 加元的地稅。價值 71.1 萬加元的公寓或多家庭房型將需要多支付 57 加元的地稅;如果是商業類地產,價值 100 萬的房產將需要多支付 247 加元


總體而言,平均估值為 120 萬的房產將需要多付 95 元的地稅

而如果2023年溫哥華地稅增長10%的話,平均估值為 120 萬的房產將需要多付 180 元的地稅。問題是現在120萬的房產基本都是公寓和城市屋了,300-400萬的獨立屋屋主一年就得多付540元左右的地稅。

統計顯示,2021 年溫哥華約 41% 的住宅物業屬於獨立屋,55% 屬於共管類物業,4% 屬於其他形式住房。

溫哥華居民不堪重負的是,本月初,大溫地區委員會通過一項決議,將在未來五年來持續增長地稅中大溫地區的稅費,從 2021 年的平均 574 加元上漲到 2022 年的 595 加元,到 2026 年達到 952 加元,可謂漲幅驚人。

需要特別注意的是,地稅中的費用,除了市政府征收的地稅外,還包括公共事業費、省府的學校稅、大溫運聯的費用、以及大溫地區的稅費等,這些總計在溫哥華房主需要繳納的地稅中占比 46%

算上大溫地區的稅費的快速上漲,溫哥華地稅的漲幅明年妥妥超過5%,更不用說2023年了,漲幅要翻倍。



2021 年溫哥華平均單戶獨立屋房主所需繳納的市政房產稅、公共事業費綜合為 5181 元,位於大溫地區第三高。

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    共有 88 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論23 Billydoo 2021-11-29 18:05
    溫哥華的地稅的浪費比例無城市能比。
    評論22 游客 [次.昔.稱.載] 2021-11-27 08:25
    英式韭菜收割法!
    評論21 pws07 2021-11-27 06:28
    原來其他城市更高?
    評論20 平行空間 2021-11-27 05:43
    游客 寫道:
    真低,我在素裡嗨交7000多


    這可是超級大豪宅了。
    評論19 平行空間 2021-11-27 05:42
    三文魚 寫道:
    趕快搬到阿博斯福


    搬去那裡方便洄游嗎?
    評論18 平行空間 2021-11-27 05:40
    damnff 寫道:
    買房都可以10幾到50幾萬加價的搶
    地稅漲幅不算什麼啦


    那誰說的九牛一毛?
    評論17 游客 [此.教.及.二] 2021-11-27 05:27
    真低,我在素裡嗨交7000多
    評論16 一箭穿心 2021-11-26 20:53
    不會有人在乎的,這都是小意思啦
    評論15 游客 [九.融.興.命] 2021-11-26 20:48
    買得起房子,還怕交這點地稅嗎?
    評論14 游客 [九.融.興.命] 2021-11-26 20:48
    漲地稅很正常啊,房價漲那麼多,為什麼地稅不一起漲呢?
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