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投机税: 素里空置房竟比西温多 变纳税大市

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(加西网综合)投机与空置税(Speculation and vacancy tax,简称 SVT),是 2018 年BC省府提出一项打压房市的重磅措施,实施三年来,已经累计为BC省府创造收益高达 2.31 亿加元。




根据BC省财政厅的数据,该项措施作为BC省十年住房计划的重要组成部分,为BC省带来大量的财政收入。与此同时,BC省府在过去三年时间里,也在应税区域增加了廉价房、廉租房投资总金额 28 亿元。SVT的数据作为省府房屋政策重要支撑力量发挥了很大作用。



实施三年来,大部分(99%)的BC省房主都属豁免该税项,只需定期申报豁免资格即可。

此外,财政厅注意到,越来越多的高价值房产的房主正在考虑出售或出租他们名下的房产,这是符合 SVT 制定的目标的,让房屋供省民居住而非投机增长财富。

根据SVT的规定,外国房主和卫星家庭需要支付房产价值的 2% 的SVT,加拿大居民和永久居民、以及非BC省居民需要支付 0.5% 的税率。

根据统计,2020-2021财年,BC省共收入 8100 万 SVT 空置税税款。


从各市政来看,曾经被认为外国买家扎堆的西温所缴纳的税费比例占全省排名第四。反倒一贯被认为是大温房价洼地的素里 投机与空置税 SVT 缴纳金额比西温还高!



统计显示,2020 年温哥华列治文素里市被征收 SVT 的房屋数量都在 600-1100 套之间。

西温被征税的房屋只有 152 套,但由于西温房产价值普遍最高,被认为是加拿大平均房屋价值最高的城市,使得该区域的 152 套房屋业主缴纳的税收高达 590 万加元。

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