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房市情報: BC房價被低估?但水災重鎮泡沫最大

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(加西網綜合)伴隨著房地產市場持續一年多的狂熱,全球知名風險評級機構穆迪分析(Moody's Analytics)發布了對加拿大房地產市場的最新報告,令人大跌眼鏡的是,作為全加拿大房價最貴的區域,BC省房價竟然被低估了!!!




根據最新的評級,加拿大全國房價泡沫被高估的幅度高達 22.6%,其中各區域差別巨大。

而作為全國房價最貴的省份,BC省房價在2021年第二季度被低估 2.9%,分析預測到了 2022 年底前 BC 的房價還有 1.9% 的上漲空間、到 2023 年底還有 1.8% 的上漲空間。

然而,這份被低估的報告中,只是對全省的評估,如果單獨來看大溫房價還是被嚴重高估了,風險也巨大。

分析指出,大溫房價在今年第二季度已經被高估 22.9%,這與加拿大房市泡沫的平均水平基本接近。

而在大溫的各市鎮中,房價被高估最嚴重的還要屬這次水災受災最為嚴重的城市之一——阿伯斯福特,房價被高估的最為嚴重,高達 35.8%

此次水患讓阿伯斯福特遭受了巨大的損失,房屋被淹、汽車被淹、交通中斷、全城居民大撤離……讓大溫最東端的這座城市遭受了百年不遇的罕見災害






疫情讓很多人扎堆到郊區買房,讓阿伯斯福特的房價迎來了轄區內最大的漲幅。

根據菲沙地產局的數據,轄區內過去一年來房價漲幅最大的就要數阿伯斯福特,其中獨立屋的基准價格上漲 38.4%,從去年 10 月的 87 萬已經達到今年10月的 120.9 萬

此外,聯排屋房價也有 28.4% 的漲幅,基准價達到 61.1 萬公寓也有 25.8% 的漲幅,基准價達到 40.7 萬

很難說,這次自然災害之後,阿伯斯福特的房地產市場是否還能保持如此強勁的上漲驅動力。

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    共有 16 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論5 游客 [次.昔.稱.載] 2021-11-21 10:38
    評論 1 寫道:
    市場經濟以成交價為准,賣一萬億都不叫高估

    說你蠢還強勁,加拿大地產市場由誰定義?政府和銀行坐莊,拉台價格,控制供給,媒體宣傳全是政府一手包辦,價格由誰說了算還有爭議嗎?
    評論4 游客 [竹.秋.尚.法] 2021-11-20 08:23
    幾十年前就說溫哥華高估直到現在,也不知道這種報告有什麼意義
    評論3 游客 [次.昔.稱.載] 2021-11-19 22:08
    當然被低估了,加拿大房地產由政府和銀行坐莊,再漲3倍都沒事。阿布斯福現在已經是水晶宮了,上漲潛力巨大,住進去有可能成為龍王,一步登天有沒有。
    評論2 游客 [族.九.子.修] 2021-11-19 22:02
    笑岔氣了。太滑稽了。
    評論1 游客 [辛.昔.知.篇] 2021-11-19 21:16
    市場經濟以成交價為准,賣一萬億都不叫高估
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