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業界資訊: BC房市要涼?限制盲目競價+冷靜期

2021-11-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有55人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據BC省財政廳的消息，省府目前正在研究房地產交易領域的一些內容，預計將在春季BC省新的房地產立法中加入限制盲目競價、以及輔助的相關限定條例。

目前，BC省財政廳正在收集房地產業內人士和消費者專家的意見，考慮采用其他方式代替盲目競價這種模式。

在本屆聯邦競選前，自由黨曾經提出承諾將在全國范圍內禁止盲目競價買房，保護消費者利益，也就是說賣家必須明確告訴消費者、買家給出的價格、願意支付的房款和條件。並要求將該房地產實踐法案與加拿大刑法修正案相匹配。

然而，這項房地產監管的最終權利仍然歸屬於各省和地區，因此最終還將由各省和地區自行立法決定。

關於改變盲目競價搶房的可能性，反對者擔心這涉及到隱私問題，並擔心在熱門市場中提高競價的透明度會讓房價變得更貴，因為很多買家會因為“擔心錯過”的心理而不斷開出更高的價格。

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BC省財政廳表示，盲目競價的這種搶購房屋的模式的確讓不少消費者、房市買家感到焦慮。然而，不得不承認的是，這的確是一種加拿大各地通用、且有較長歷史的一種房地產市場做法。

對於這項法案未來的方向，BC省財政廳沒有表示任何觀點。

不過有一點區別是，在BC省房市買家想要知道究竟有多少人出價完全依賴賣方代理經紀的意願；而在安省，賣方經紀則被要求必須讓買方知道參與書面競價的數量。

因此，在競價的投標數量的透明度方面，可能將是BC省房地產法案的改革方向。

此外，設置“自動遞增條款”或將是一個選擇，也就是說賣家將根據一種機制設置一定的價格增長幅度，買家按照自己的支付能力設定金額。

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共有 55 人參與評論 (其它新聞評論)

評論12	KoolAid	2021-11-17 13:18
二手車可以自己賣也可以有車行賣房子應該也可以同樣模式吧唡者共存贊 1 踩回復 0

評論11	TONY	2021-11-17 09:19
到處高價搶後，再放棄，賣家非瘋了不可！贊 3 踩回復 0

評論10	Hstt	2021-11-17 08:58
先把地產局和經紀完全從市場移除，這年代不需要靠忽悠，咋騙的吸血蟲。。贊 7 踩回復 0

評論8

新的霸

2021-11-16 19:53

BuswellDental 寫道:

會不會盲目加價然後返回

所以冷靜期不可能。
會有對手去搗亂，高價搶，然後反悔。

贊 2

踩回復 0

評論7

BuswellDental

2021-11-16 19:50

新的霸寫道:

牙牙牙又漏了。😆😆😆

唉永遠的痛牙牙牙牙

贊

踩回復 0

評論6

新的霸

2021-11-16 19:48

BuswellDental 寫道:

會不會盲目加價然後返回

牙牙牙又漏了。😆😆😆

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評論5	Bless	2021-11-16 18:39
越調控越大漲！！！贊 1 踩 1 回復 0

評論4	游客 [次.昔.稱.載]	2021-11-16 15:40
政府並不想房市下跌，每次地產大漲，都找一些替罪羊，可是就是不肯放出多一點的建築用地，目的就一個：地產沒有最高，只有更高才符合他們的利益。香港就是李嘉誠貫徹英式割韭菜的樣板，加拿大一模一樣。贊 3 踩 4 回復 0

評論3	damnff	2021-11-16 12:13
其實政府評估不是哪裡嗎？贊 1 踩回復 0

評論2	游客 [四.幹.史.求]	2021-11-16 11:37
為什麼會有竟價，個人感覺是中介背後的操作。如果幾個買家都對某一房價只有一次出價的機會，賣家從中獲得一個最高出價接受，應該不會大幅挑高房價。可恨的是中介在幾個買家之間來回幾輪的，可以說是挑動竟價，房價就會出現驚人數目的大幅上漲。贊 8 踩 1 回復 0