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房市情報: 蘭裡房價是坐火箭了嗎已無房可賣

2021-11-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有86人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）疫情以來的大溫各郊區房價飛漲，頻頻登上媒體頭條。作為曾經一直是大溫房價窪地之一的蘭裡，在過去一年多的時間裡房價飛漲，被業內分析人士指出，均價已經超過了新西敏。

大溫地區房產公司 Dexter Realty 最近的報告指出，在菲沙河谷地產局轄區的房價飛漲之後，大溫郊區那些曾經房價便宜的區域如今所謂的“低價安全閥門”也正在關閉。讓那些尋找便宜房源的買家變得無處可安家。

報告舉例指出，以10 月獨立屋價格為例，

北本拿比：174 萬加元，
溫東：171 萬加元
南素裡白石：176 萬加元
蘭裡：145萬加元
新西敏：140 萬加元

其中，蘭裡的獨立屋均價已經超過交通更為便利、位置更為靠近市中心的新西敏。

更糟糕的是，蘭裡這樣的郊區，如今已經幾乎無房可賣，足以見得需求與供應之間的嚴重不平衡。

統計顯示，大約一年前，2020年10月，蘭裡獨立屋的價格在 100 萬加元左右，現如今已經很難找到這個價位的房子。均價更是高達 145 萬。

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今年10月，該區域共售出獨立屋 94 套，比2020年同期（154套）、2019年同期（119套）都要更少，稀缺的房源正在推動該地區的獨立屋價格不斷飆升。

然而，房價的飛漲並沒有讓房產經紀們歡呼雀躍，蘭裡當地新聞媒體 Aldergrove Star 的報道指出，一位長期在蘭裡從事房產交易的地產經紀 Joel Schacter 表示，現在的市場狀況非常糟糕。

Joel Schacter 說，由於庫存太少，他們幾乎沒有房子可以賣，而買家的需求嚴重過剩。

任何一套存量房一旦上市，都會被迅速搶購，讓 Joel Schacter 感到驚訝的是，人們似乎都不在意價格，有些時候買家甚至不問價格就表示“買它”。

這種局面讓一些原本打算賣房、換房的人止步不前，因為他們知道賣掉現在的房子容易，但如果想要再買房子恐怕會很困難……

10 月蘭裡新掛牌上市的獨立屋只有 149 套，相比 2020 年 10 月（218套）、2019 年 10 月（336套）來說，對於買家來說幾乎沒有選擇的余地。

根據 Zealty 網站的跟蹤數據顯示，過去 30 天裡，蘭裡共報告售出的獨立屋有 111 套，其中有 71 套是高於或是等於開價的，只有 40 套是低於開價的。

競價搶房的局面十分誇張！

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 86 人參與評論 (其它新聞評論)

評論17	Hewett	2021-11-24 12:25
去湮水區抄底啊。贊 1 踩回復 0

評論16	桌子椅子	2021-11-23 22:57
現在還在搶蘭利的，真的是替他們捏把汗啊。經紀們的推手起了很大作用，制造了絕對的今天不買明天沒這價的氣氛。可是卻沒有人想想明年，後年怎麼辦，5年8年怎麼辦？贊 1 踩回復 0

評論15	詹士油	2021-11-18 23:22
再感歎一次，怎麼那麼多有錢人……打工人怎麼買房……這一波之後更難。除非工資暴漲，會嗎？？？？贊踩回復 0

評論14	詹士油	2021-11-18 23:15
關注的一個小區，夏天到上個月都是90-98萬左右成交。Townhouse，RMD。前兩天成交一個歷史新高 118…房子都差不多。不到1500尺。11年新…… 真的是貧窮限制了想象～～贊 1 踩 1 回復 0

評論13	燎原之勢	2021-11-18 09:29
確實太不合理了,應該在漲潮中,不知道潮水退去後會不會裸泳贊踩回復 0

評論12	西出陽關無故人	2021-11-18 09:07
最近一個開價1.6M的成交1.9M，16個offer10個無條件，真是瘋了。贊 2 踩回復 0

評論11	平行空間	2021-11-18 07:55
這個區不正常要盡量避免贊踩回復 0

評論10	greenall	2021-11-18 07:42
這次內陸水災，蘭裡房價恐怕會跌了贊踩回復 0

評論9	桌子椅子	2021-11-17 09:43
蘭裡這個價，純屬扯淡配套完善？意思是終於進了一個大統華？還是2028年的天車？贊 1 踩 1 回復 0

評論8	游客 [及.西.有.語]	2021-11-16 11:11
房子囤在少數人手裡，有多少，他們收多少。多少供應量都不足夠。中國人囤。印度人更厲害贊 6 踩回復 0