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買房賣房: 上海女子住了22年的房 賣房時發現

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  直到賣房交易那一刻,


  上海市民計女士才發現,

  對於自己居住了22年的

  一套復式戶型房子的面積,

  房地產交易中心系統裡的數據

  竟然比房產證上登記的,

  “縮水”了整整20個平方米!

  遇到這般離奇情節的,

  竟然還不止一戶人家。

  網簽發現少了20平

  計女士家住徐匯區天等路258弄陽光綠園。今年3月,掛牌售房一段時間後,她等來了一位有意向的買家。房屋總價是1230萬元。雙方隨後簽訂了定金合同,計女士收取了對方定金100萬元。

  按照約定的網簽時間,今年10月10日,雙方走進徐匯區房地產交易中心。令人意外的一幕發生了:房地產交易中心提供的《上海市房地產買賣合同》顯示,該房屋建築面積為162.02平方米。

  

  陽光綠園小區 采訪對象供圖

  但計女士手中的上海市房地產權證明明白白注明,她家的建築面積為182.02平方米。


  

  上海市房地產權證,建築面積182.02

  計女士對記者說,工作人員曾表示,系統中的數據不能更改,如果她和買家繼續交易,將只能以“162.02平方米”這一面積交易,新證也只能標注為162.02。計女士無法接受。

  其一,房產證是購房者財產擁有的證明,具有法律效應,是不可侵犯的,讓她“自裁”20平方米於理不合;

  其二,房屋銷售買賣,一般以參考單價和面積相乘,得出總價,面積無故減少會給交易雙方造成幹擾;

  其三,兩個數字出現偏差,相關部門不擔責,卻讓市民單方面承擔由此衍生的風險,說不過去。

  

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