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地產觀點: 銀行協會:房貸雖暴漲崩盤幾率極小

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當 2020年初新冠病毒導致大批企業停業和裁員時,人們普遍擔心抵押貸款違約率即將飆升。然而,幾乎每個省的抵押貸款債務和房價都創下了歷史新高,但房貸違約飆升卻從未發生,房貸風險比疫情前反而大幅減少。




根據加拿大統計局最新數據,加拿大的住宅抵押貸款總額已超過 2 萬億元,創下有記錄以來的最高水平。加拿大房地產協會報告稱,目前加拿大的平均房價為 686,656 元,低於今年春季創下的 715,000 元的創紀錄峰值,但比 2020 年 9 月高出 13%。

加拿大銀行家協會 (CBA) 於 2021 年 10 月 14 日發布的一份報告顯示,截至 2021 年 7 月 31 日,加拿大總共 497 萬筆住宅抵押貸款中只有 9,157 筆拖欠。這相當於 0.18% 的違約率——比疫情前的違約率( 0.30%)還要低的多。抵押貸款違約是指加拿大各銀行類貸款機構連續三個月或以上無法支付的抵押貸款。

CBA 發現,安省和BC省是加拿大兩個平均房價最高的省份,抵押貸款違約率也是最低的安省只有 0.07% 的房貸出了問題,BC省的違約率第2,為 0.13%。近70萬宗房貸裡,只有902宗未能按期支付。

在另一份報告中,加拿大銀行列出了一些原因:

• 就業和經濟活動已從 2020 年春季的低谷強勁反彈


• 政府為購房家庭提供了大量政策和財政支持,預計這些政策將持續

• 央行貨幣政策將短期和長期利率推低,使房貸更能負擔

加西網地產中心編譯報道

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    共有 8 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [鹹.曰.出.經] 2021-10-27 14:09
    評論 1 寫道:
    加國房市就是政府和銀行坐莊,怎麼可能下跌,不然,政府割誰的韭菜?你還幻想割政府的韭菜?看看香港,就是溫哥華的未來,只不過不知道會不會有另一個政府來大規模平易房價。

    滾吧!廢話連篇!
    評論1 游客 [次.昔.稱.載] 2021-10-27 13:58
    加國房市就是政府和銀行坐莊,怎麼可能下跌,不然,政府割誰的韭菜?你還幻想割政府的韭菜?看看香港,就是溫哥華的未來,只不過不知道會不會有另一個政府來大規模平易房價。
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