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置业须知: 加国首创 BC市政出钱帮买家交首付
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2021-10-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）在房价日新月异不断创下新高的BC省房地产市场，可负担性已经成为一个难以跨越的鸿沟。如何帮助市民实现购房梦想、能够安居乐业，已经成为很多政府的头等大事。


最近，温哥华岛南部城市 Langford 独创了一个全新的项目，出钱帮当地居民支付首付款买房，缓解了很多家庭的燃眉之急。




这个名为欢迎回家（Welcome Home）项目，全称为可以实现的购房计划（The Attainable Homeownership Program），目的是帮助 Langford 居民早日实现购房梦想。



根据该计划，对于符合条件的购房者，市政府将为他们提供最高 75% 的首付款，这笔钱是市政府向开发商收取的建设费用，可谓“取之于民、用之于民”

该项目预计明年 1 月正式投入运行，10 月 19 日公布之后已经有超过 200 个当地家庭对该项目表示感兴趣。

不过这一项目的申请也有一些必要条件：

  • 所购房屋总价不超过 45 万加元，属于一居室-三居室的公寓房屋；
  • 申请者需已经在 Langford 居住超过 2 年；
  • 申请者家庭年收入不超过 12.5 万加元
  • 申请者可以获得 45 万的贷款预批；
  • 申请者名下没有房产
  • 申请者无法从其他渠道获得首付款的支持（包括从家人、父母处）
  • 家庭现有总资产不超过 5 万加元





目前该市的主要住房大多是 1950 年代建成的独立屋社区，未来计划新增大量的公寓住房，增加市区核心区域的住房密度。

根据房地产数据，这里的平均独立屋售价为 90 万元。公寓房屋主要面向租赁市场。

按照该市的补助计划，最高每个家庭有望获得政府提供的 $17,500 首付款支持。

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该计划主要面向家庭人口数量 2 人及以上的首次购房者，预计目标是帮助 250 个当地家庭实现购房梦想。

据介绍，Langford 是BC省近年来人口增长最快的城市之一。

1996年这里的人口数量为 1.8 万人，到 2020 年，这里人口已经超过 4.4 万人。

加拿大建商联合会BC分会发言人 John Drazic 指出，市政府在重新分区申请、建筑审批许可以及其他相关领域的审批程序的快与慢，直接决定着地产市场的房屋供应，


但 Langford 一直是一个明显的潮流引领者，这里的市政当局为建筑商和开发商在 Langford 审批建房制定了非常简化的流程，这无疑将对城市的住房供应加速起到促进作用。



Langford 位于温哥华岛南部，维多利亚以西的一个小城镇。



这种开放的市政态度、配合实实在在的现金补贴，想必又会吸引很多人继续前往定居。

今年麦考林杂志的评选中，Langford 被评为 BC最佳社区，在加拿大所有社区排名中位列 18 名。



ref：

https://globalnews.ca/news/8292898/vancouver-island-munic...
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