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業界資訊: 停建獨立屋打壓房價 加國能這樣嗎

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(加西網綜合)作為房價可負擔性比加拿大更差的國家,新西蘭在遏制房價方面已經進行了很多積極的探索,本周更是兩大黨派齊心合力推出一項全新的住房法案,將在熱門房市區域限制獨立屋社區的新建,增加住房密度。


如此激進的做法,加拿大可以效仿嗎?



本周新修訂的發展中,將廢除任何阻礙城市和區域發占的限制性規劃。

新西蘭將允許開發更多 50% 的土地,建造更多的三層以上的房屋,最重要的是——無需獲得市政當局的批准

房市最熱門的奧克蘭等城市,還將禁止獨立屋的新建,取而代之修建更多 3 - 6 層的住宅,以增加住房的供應。


根據全球最大審計事務所普華永道的分析,這項新政將會刺激新西蘭當地的建築熱潮,預計在未來十年中,新西蘭將至少增加 5萬 -10.5 萬套新住房。


UBC 大學住房密度領域的專家 Nathanael Lauster 表示,這種改革對於加拿大來說也將十分適用,將有力增加城市的住房庫存。

根據 Lauster 所在項目的研究,大溫地區之所以房屋供給量如此小,也正是因為大部分土地分區都嚴格限制了房屋的選擇,如下圖中所示,所有黃色區域都是僅限建設獨立屋和雙拼屋等住宅的,其他任何房屋都將無法在這些區域建設。



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    評論6 Hstt 2021-10-23 08:03
    又搞些沒用的事情了。。 哈哈
    評論5 游客 [次.昔.稱.載] 2021-10-23 07:38
    \"無需獲得市政當局的批准。\"這一個才是最重要的一點,加拿大是政府和銀行坐莊房地產,把房價上漲歸罪於海外買家,其實是政府主導房價上漲,去全球尋找資金拉抬價格,同時限制土地供應,當房價高到一定程度,光靠地產稅就可以賺到足夠的金錢來供他們揮霍。這就是英國式韭菜割法。
    評論3 damnff 2021-10-22 14:10
    房屋競價也是其中,之一啊
    評論2 tengwang777 2021-10-22 13:29
    一塊地建6套,要有至少6個車位,是不是要建地下車庫?地上是不是要三、四層?
    評論1 GPS2000 2021-10-22 11:21
    我覺得是是交通不行,高速公路不進DT。
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