業界資訊: 停建獨立屋打壓房價加國能這樣嗎

2021-10-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有18人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為房價可負擔性比加拿大更差的國家，新西蘭在遏制房價方面已經進行了很多積極的探索，本周更是兩大黨派齊心合力推出一項全新的住房法案，將在熱門房市區域限制獨立屋社區的新建，增加住房密度。

如此激進的做法，加拿大可以效仿嗎？

本周新修訂的發展中，將廢除任何阻礙城市和區域發占的限制性規劃。

新西蘭將允許開發更多 50% 的土地，建造更多的三層以上的房屋，最重要的是——無需獲得市政當局的批准。

在房市最熱門的奧克蘭等城市，還將禁止獨立屋的新建，取而代之修建更多 3 - 6 層的住宅，以增加住房的供應。

僅次於CN塔加國天際線高樓又刷新

房價怎能不貴素裡建房這費再漲…

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Huge news today, government with bipartisan support are banning single house zones in all major NZ cities. Councils must change plans to allow minimum of 3 storeys – previous change also got rid of any parking minimums with minimum zoning of 6 storeys near rapid transit stations pic.twitter.com/JOBiWj7fCj
— Greater Auckland (@GreaterAKL) October 18, 2021

根據全球最大審計事務所普華永道的分析，這項新政將會刺激新西蘭當地的建築熱潮，預計在未來十年中，新西蘭將至少增加 5萬 -10.5 萬套新住房。

UBC 大學住房密度領域的專家 Nathanael Lauster 表示，這種改革對於加拿大來說也將十分適用，將有力增加城市的住房庫存。

根據 Lauster 所在項目的研究，大溫地區之所以房屋供給量如此小，也正是因為大部分土地分區都嚴格限制了房屋的選擇，如下圖中所示，所有黃色區域都是僅限建設獨立屋和雙拼屋等住宅的，其他任何房屋都將無法在這些區域建設。

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共有 18 人參與評論 (其它新聞評論)

評論6	Hstt	2021-10-23 08:03
又搞些沒用的事情了。。哈哈贊踩回復 0

評論5	游客 [次.昔.稱.載]	2021-10-23 07:38
\"無需獲得市政當局的批准。\"這一個才是最重要的一點，加拿大是政府和銀行坐莊房地產，把房價上漲歸罪於海外買家，其實是政府主導房價上漲，去全球尋找資金拉抬價格，同時限制土地供應，當房價高到一定程度，光靠地產稅就可以賺到足夠的金錢來供他們揮霍。這就是英國式韭菜割法。贊 2 踩回復 0

評論3	damnff	2021-10-22 14:10
房屋競價也是其中，之一啊贊 1 踩回復 0

評論2	tengwang777	2021-10-22 13:29
一塊地建6套，要有至少6個車位，是不是要建地下車庫？地上是不是要三、四層？贊 3 踩回復 0

評論1	GPS2000	2021-10-22 11:21
我覺得是是交通不行，高速公路不進DT。贊 3 踩回復 0

我來說兩句:

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