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裝修保養: 大溫房主靠這些想申請農地 沒戲

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(加西網綜合)在大溫很多房主都清楚一點,如果土地被視為農用土地,那麼房產的估值將會大幅度下降、而相應的地稅也會減少。


近日,素裡一戶房主家裡擁有 5 英畝土地,養了 4 只羊,想申請農地,來減少房產的估值少交一些地稅,卻被拒了。



S 姓房主一家位於素裡中部,土地面積 5.09 英畝,家裡有 4 只羊,還有一個雞舍,裡面有 10 只小雞。於是希望通過申請為農地來減少一些地稅。

然而,BC 房產評估局申訴委員會主席 Howard Kushner 指出,S 一家 5.09 英畝的土地上,真正用於農業相關的只有 1.4 英畝。

此外,S 一家還有兩輛房車出租給租戶居住。

Howard Kushner 解釋稱,如果想要申請農用土地,需要符合一定的法規和要求,其中包括年收入等。




如果實際用於農業操作的面積在 1.98 -10 英畝區間,那麼收入需要達到 $2500 加元;如果實際農業用途的土地面積少於 1.98 英畝,那麼農業經營年收入需要至少達到 $10000 元。

關於飼養養,BC省評估局也有明確的規定,每 1 英畝土地上至少有 6-8 只羊

因此,BC省評估局認為,不論是從所飼養的 4 只羊的數量、還是 S 一家依靠農業所賺取的年收入都沒能達到 2500 元,兩項要求都不符合申請農業用途,因此無法為其修改為農用土地性質。

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