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房市情報: 加拿大房價已見頂?溫哥華首次回落

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(加西網綜合)加拿大房地產價格在疫情爆發之後的一年多來持續上漲,已經飆升到歷史最高位,可負擔性變得越來越差。但根據加拿大國家銀行的房屋價格指數(Teranet – National Bank of Canada House Price Index 簡稱TNBC HPI)最新數據,9月該指數創造了 2020 年 1月以來的最小單月漲幅,意味著房價上漲基本暫停,而其中溫哥華房價指數也從歷史最高位開始回落。




這項調查參考了全國 11 個主要房地產市場大區的價格指數變化,數據顯示,9 月相比 8 月全國HPI僅上漲了 0.1%,這是加拿大連續第四個月房價增長速度出現減速,也是自 2020 年 1 月、20個月以來價格增速最小的一次,使得房價漲速回到了疫情前的水平。



不過如果參考年度 HPI 的漲幅,仍然居高不下,達到歷史最高位。然而,9月的數據顯示,14 個月來的年度漲幅加速的局面已經出現放緩,不過這些放緩仍然維持在大城市的地產市場,尚未蔓延到較小的市場。

國家銀行經濟學家達倫·金(Daren King)表示,盡管一些過熱的市場開始降溫,但全國32個房地產市場中,有 87%的區域房價年度漲幅都超過 10%。




從9月的月度環比變化來看,HPI 在全國 11 個主要城市中,仍有 8 個處於上漲態勢,其中溫尼伯漲幅最大 1.0%;維多利亞多倫多魁北克城、哈利法克斯、埃德蒙頓卡爾加裡都出現了不同程度的上漲。

然而,溫哥華渥太華則分別出現了環比 0.3% 和 0.4% 的降幅,相比8月的最高紀錄有所回落。蒙特利爾則與8月繼續持平。



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    評論2 游客 [物.不.蠃.餘] 2021-10-21 21:25
    附近大地一晃,就要下跌,幾年前就是。 北部已經晃不休了, 5級以上不再稀少了。
    評論1 游客 [次.昔.稱.載] 2021-10-21 21:11
    別擔心,加拿大房產永遠不會嚇跌,一個由政府和銀行坐莊房地產的國家,完美的韭菜收割機器。也許不多久銀行利率就是負的了,就是說,你買房只要拿出首付,銀行給你貼錢。日本就是最好的例子。加拿大很快就要趕上日本,加元對日元1比1.
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