業界資訊: $500一塊地加國小鎮房價靠這翻倍

2021-10-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）對於大多數華人來說，移民來到加拿大大都會選擇溫哥華、多倫多、蒙特利爾之類的大都市圈，這些城市也被華人戲稱為 MTV（Montreal，Toronto，Vancouver），而這些城市也恰恰是加拿大房價最貴的區域。

然而，如果放眼很多加拿大小城鎮會發現，房價是相當的便宜，甚至一些小城市還依靠低價來吸引人口搬遷定居，取得了不錯的成效。

比如安省北部的小鎮，在2017年就推出一個項目吸引人，一塊可供住宅用的土地售價只要 $500 元，這為當地帶來不少人口增長，也讓當地的房價翻了一倍。

這座小鎮位於多倫多以北 800 公裡處的北部地區，緊鄰 11 號省公路，曾經是依靠紙漿制造作為支柱產業的一個小鎮。

2006年當地最大的支柱企業一家紙漿制造廠關門，使得這座小鎮出現巨大的人口流失，很多家庭都搬到了其他地方。使得這座城市仿佛變成一座空城。

為此，2017年開始，這裡提出一個振興計劃，以 $500 元的價格出售空地，吸引人口。

這種做法還是相當成功的，對於一個在2016年人口總數 1330 人的小鎮來說，過去 4 年裡已經新增了 60 個家庭。

根據市政府的數據，新搬遷進入的人口包括來自大多倫多地區的居民、安省南部其他地區的居民、紐芬蘭省的居民等，更甚至這裡曾經的居民也有一些重新回到了這裡。

新增加的人口也使得當地的商業開始有了新的活力，包括新開的餐廳、新的信息技術公司和一家新的柴油機維修公司等。

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最令當地人興奮的是，人口的增加也讓這裡的房價翻了一倍多！

相比2017年的房價 $56,065 ，如今這裡的房屋平均售價已經達 $137,000，增長幅度 144%。

別看漲了這麼多，但這個價格對於多倫多、溫哥華大區的房子來說，也就是個零頭，實在太便宜了！

而且房屋銷售速度也明顯增加，新增的住房建設、老房子拆除裝修等業務量也明顯增加。

據介紹，這裡仍然有不少超便宜土地在售，雖然人們更傾向於購買現成已經建好的房子，但當地市政解釋，如果潛在購房者願意購買土地自己蓋房，將會享受 1 折的土地價格。

根據當地吸引人口的計劃，如果任何人購買了這種超便宜的潛在住房土地，只要在 2 年之內建造起房屋，那麼房主將會得到 90% 的土地價格返還。

安省在 2020 年初向 Smooth Rock Falls 撥款 130 萬建工業園區，預計將包括 12 塊工業用地。

這對於這個安靜的北方小鎮未來持續發展也是一個積極的信號。

ref：

https://www.cbc.ca/news/canada/sudbury/smooth-rock-falls-...