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房市情报: 房子不够卖 BC这些地价格涨幅大

（加西网综合）根据加拿大房地产协会 CREA 的统计显示，全国房屋供应量严重短缺，致使房价继续上涨。相比去年同期全国各大房地产市场都有超过两位数的价格增长，而涨幅最大的是这些区域。

The Canadian cities where real estate has shot up the most - Yahoo! Voices https://t.co/oB0dMEAtgu
— Updated Living (@updatedliving) October 17, 2021

统计显示，9月全国待售房屋的供应量仅有 2 个月，属于严重短缺，这种供不应求的局面让房价再次上涨。

9月的全国房屋销售量环比上涨0.9%，这也是继3月全国房市销售量达到巅峰后开始不断回落数月之后的再次上涨。尽管相比去年同期水平已经下降了 17.5%，不过分析指出，去年9月是加拿大有史以来房屋销售量最高纪录的9月，而今年的9月则位列第二，仍然位居历史最高区间。

全国房价也有2位数的增长，全国基准价环比较 8 月再次上涨 1.7%，相比去年同期已经平均上涨了 21.5%。

在BC省，房价涨幅最大的区域分别是温哥华岛、奇利瓦克和内陆地区，涨幅分别达到 31.9%、31.6%和27.7%。

相比之下，低陆平原的另外两个地产局辖区：菲沙河谷地产局和大温地产局房价的涨幅分别是 25% 和 11.5 %，则显得仍然相对滞后。

在低陆平原，作为BC省最大的房地产交易市场，统计显示截止到 9 月底今年已经累计售出房屋 6 万套，相比去年同期增长了 63%。

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分析指出，现有房屋供应有限，新房建设速度跟不上，让未来一段时间内的加拿大房地产市场仍然将十分紧俏。

根据 CMHC （加拿大抵押贷款和住房公司）的最新数据，9月全国新屋开工量继续放缓。

CMHC作为联邦政府的住房机构，10月18日表示，9 月全国新屋开工量相比 8 月下降了 4.4%，经过季节性调整后的数字为 251,151 套。

城市新屋开工量相比去年同期也有 4.5% 的降幅，达到 223,055 套。

其中，公寓、联排屋、等共管物业的新屋开工量为 165,861 套，下降约 4%，独立屋的开工量降幅更大达到 5.9%，总共 57,194 套。

乡村房屋开工量经过季节性调整之后大约为 28,096 套。

9 月份经季节性调整的房屋开工年率的六个月平均值为 271,068 套，低于 8 月份的 284,757 套。

ref：

https://www.bnnbloomberg.ca/annual-pace-of-housing-starts...