價格誘人2024加國最佳購房地出爐

2024-04-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

聖約翰（Saint John），新不倫瑞克省

新不倫瑞克省的另一個大城市聖約翰在房地產領域也表現出色。 “港口城市”的排名從去年的第五位攀升至 2024 年的第二位。報告強調，作為著名芬迪灣上唯一的城市，聖約翰將自然美景與城市生活融為一體。該市的價值得分為 4.36，是榜單上最實惠的基准房價之一，為購房者提供了快速建立資產的好機會。

聖約翰 2023 年的基准價格為 286,592 元，比全國平均水平低 445,000 元以上（比分析中房價最高的安大略省奧克維爾-米爾頓低 100 萬元）。盡管聖約翰是基准價格低於 30 萬元的三個市場之一，但其價格卻一直在穩步上漲。 2023年的基准價比2022年高出3%，比2020年高出48%，比2018年高出驚人的60%。

“外省買家被吸引到這裡的主要原因有兩個：負擔能力和生活質量， ”當地 eXp 房地產經紀人 Emily Parent 解釋道。 “他們可以減少工作時間，享受更多的工作與生活平衡，而且由於價格較低，他們可以用更少的錢購買更多的東西。這兩個因素都是搬到這裡的一大優勢。”

然而，與大蒙克頓類似，該市人口大幅增長，這可能會導致該地區的住房供應緊張。 “由於利率上升，去年購買的緊迫性降低，從而減緩了市場活動，”帕倫特說。 “這也意味著賣家對上市並不那麼興奮，並希望推遲交易活動的復蘇，從而使庫存保持在低水平。”毫不奇怪，聖約翰最實惠的房產去年吸引了最多的關注。 “30 萬元及以下的市場仍然非常有競爭力，”帕倫特說。 “無論是首次購房者還是縮小規模的購房者，這個市場總是需求旺盛。”

盡管基准價格在 2023 年的大部分時間裡持續攀升，聖約翰仍然是濱海省和全加拿大房地產最實惠的城市之一。 “聖約翰一直在朝著非常積極的增長方向發展，”帕倫特說。 “人們對改善該地區給予了很多關注，越來越多的行業來到這裡，新的服務被創建或擴大，以及更多的住房開發計劃。我認為這都將有助於聖約翰市場在未來幾年繼續保持強勁。 “

蘇聖瑪麗（Sault Ste. Marie），安大略省

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連續第二年，安大略省北部第三大城市蘇聖瑪麗，名列加拿大最適合購買房地產的前三名。蘇聖瑪麗位於聖瑪麗河畔，面向密歇根州邊境。為購房者提供了在物價昂貴的安大略省一些最實惠的房價，並擁有 4.31 的價值評分。

蘇聖瑪麗的房價比全國平均水平低 45 萬元以上。瑪麗的2023年基准房價是加拿大前三名最佳房產購買地中最低的。基准價格為 283,192 元，與 2022 年持平，但比 2020 年上漲 58%，比 2018 年上漲 78%

“我們看到大量外地投資者和買家湧入購買房產。”當地 eXp 經紀人 Jennifer Parsons 解釋道。 “我們仍然看到這一點，而且我認為將繼續看到上升趨勢，因為人們被高價擠出其他安大略省市場，而嬰兒潮一代人口出售資產並搬到北方以獲得更安靜的退休生活”。

蘇聖瑪麗計劃通過經濟發展帶來更多高薪就業崗位。吸引了越來越多的潛在買家。 “值得注意的一件大事是，學院和大學帶來了許多國際學生，”帕森斯說。 “不幸的是，這些學校沒有支持它們的基礎設施，因此許多外地投資者購買單戶住宅並將其出租給學生。”

與安大略省的其他城市相比，被親切地稱為“蘇”的城市因其負擔能力和未來增長前景而脫穎而出。 “從地理位置上來說，蘇地區的商業投資前景十分有趣，”帕森斯說道。 “我們是一個與美國接壤的邊境城市，擁有直接進入蘇必利爾湖航道的船閘系統，而且我們位於安大略省南部和加拿大西部之間的橫貫加拿大高速公路上。當然，隨著越來越多的公司將目光投向安大略省北部，該地區的房屋需求將繼續增加。

REF: https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...