地產觀點: 加國房市超長泡沫期房價漲了139%

2021-10-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產市場的泡沫已經引起了全球的關注，美聯儲的數據顯示，今年二季度，加拿大房價繼續飛速飆升，使得加拿大的房屋價格成為 G7 集團中上漲速度最快的一個國家。

更長期的數據發現，加拿大的房價飛漲已經持續了30年！

過去30年中，G7 國家中沒有一個可以與加拿大的房價漲速比肩！

特別是從2005年以來，加拿大的房價就開始“突飛猛進”，其這些年的漲幅是其余 G7 國家的至少3倍，高達139%

相比第二名的漲幅，加拿大的漲幅已經達3倍。排名第二的是德國，漲幅 46.65%。美國在這段時間內房價上漲了 10.49%。

如果放在更長的歷史時期可以看出，加拿大的房市已經火了30多年……

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下圖中，顯示的百分比是 G7 國家經過通脹調整後的價格指數在12個月內的百分比變化，可以看出，加拿大現在的數字遙遙領先。

根據統計顯示，2021年二季度，加拿大的房價實際增長率為 25.6%，已經高於美國此前在2005年看到的增長率峰值 9.13%

盡管全球的房價都在飛速上漲，但相比加拿大來說，漲幅都顯得微不足道。根據2021年第二季度 G7 國家房價的實際增長速度顯示，加拿大已經搖搖領先，達到25.6%，而同期的美國房價僅上漲了 7.75%。

美聯儲數據中引入繁榮指數（exuberance index）的統計，該項指數認為如果房地產市場連續5個季度都高於閾值，那麼市場屬於過熱狀態、存在泡沫。

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共有 2 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	wanglili21011	2021-10-15 01:17
\"這陣子發現好多網站尤其是針對中國的網站發的通稿都是一模一樣的既然標榜自己是報道事實的媒體那麼連報道內容都是一樣的怎麼敢說是報道的事實？？？不是互相抄作業嗎？？？大J元這麼政治傾向明顯的法lun功媒體怎麼敢說自己報道真相\" 贊踩 1 回復 0

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地產觀點: 加國房市超長泡沫期 房價漲了139%

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